2024不是房产税元年 “踩踏效应”致使房价下跌

公司高管和大厂程序员等富裕人士买得起房，交得起税，北上广深等大城市的“平民”靠早期置业和过去几轮的房价暴涨完成了“财富积累”，城郊拆迁拿到的几套回迁房价值百万千万，但“以房致富”的城市平民手头上没有多少现金，交不起房产税时只得卖房子，二手挂房由此量剧增，“踩踏效应”将导致房价下跌和资产缩水。...

持有多套房子的人注意了!房产税或将“这样”征收……

1、在落实税收法定原则下,房地产税立法先行是普遍共识;2、和现在的调控一样,房地产税的征收也会“因城而异”,中央授权给地方,征收细则、时间安排,每个城市自己制定;房地产税开征也会“因地制宜”,简单来说就是不同城市,征收的早晚和税率的高低都会有所不同,比如较发达城市早征收、税率高,欠发达城市晚征收、...

什么是房产税,征收房产税可以降低房价?真的能如你所愿吗?

当前划定范围:1、将地域范围限定在:城市、县城、建制镇和工矿区征收;2、将范围进一步缩小:征税范围内的经营性房屋。征收房产税可以降低房价?我看未必,实际上没有什么证据表明,美国式的房产税有助于降低房地产泡沫的形成。对比美国和德国这两个经典的发达市场经济国家就可以发现:没有(或极低)房产税的德国(德国房...

房产税还没来,这三个省就已经出台了这个税,最高20%

除了房产税以外，还房东税，最高20%征收，对于投资者来说，这也是一笔不少的费用啊！全国范围内已经有三个省份进行试点了，而且效果好像还可以。1、河北省是全国第1个试点房东税的省份，根据《个人出租住房个人所得征收管理有关事项的公告》个人出租转租不能提供凭证，不能准确的计算租赁成本费用，在租金收入5%~10...

相比房产税 新一轮房改才是根本

房产税的目的不应该是为了调控房价。去年以来,一线城市以及部分二线城市房地产市场出现了新一轮上涨热潮,个别城市甚至再一次考虑通过限购等措施来遏制房价上涨。在这样的背景下,有观点认为,现在推出房产税正好可以防止房价过快上涨。这种把房产税作为调控房价的政策工具的想法,从逻辑上是站不住脚的。

2022年,到底该尽快卖房还是咬牙买房?现在有了答案

第四，过去房价之所以会出现持续大涨，主要是在房子的持有环节成本过低，这就导致炒房者囤积大量的房产，从而造成了房地产市场供不应求的情况(www.e993.com)2024年11月7日。而现在房产税离我们越来越近了，去年10月份，我国高层就宣布房产税试点将会在更多的城市扩围，这意味着，将会有更多的城市开始开征房产税。据专家预计，房产税将会在“十四五...

北京买房:理清思路,购房建议878|丰台|通州|东坝|东城|回迁房|老公...

北京有很多回迁房卖不掉,几十万一套都没人买,都是大产权,只是没房本。如果上市将会瞬间冲垮北京房地产市场,房价腰斩都是轻的,膝斩才正常,瞬间回到十多年前房价还没涨的时候。所以一旦房产税开始征收,这些回迁房就都会拿到房本上市。想想上千万套房子冲向市场会是多可怕的后果。

投拓干货|房地产开发项目各税种全程税务测算指南

《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)规定,购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计城镇土地使用税。对于购买方而言,自房屋交付使用的次月起开始缴纳城镇土地使用税。因此,从政策规定而言,以商品房交付时间为城镇土地使用税的截止时间较为合理。

6月1日起,这些新规将影响我们的生活!

《公告》明确,自2021年6月1日起,纳税人申报缴纳城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税中一个或多个税种时,使用《财产和行为税纳税申报表》。纳税人新增税源或税源变化时,需先填报《财产和行为税税源明细表》。

中国住房制度:回顾、成就、反思与改革

中国住房税收体系重交易轻保有。住房持有成本几乎为0,持有环节2项税收房产税、城镇土地使用税均对个人非营业住房免征;交易环节3大主要税种是契税、增值税和个人所得税,均对长期持有和刚性需求设置减征条件。轻保有环节征税,财政收入的可持续性在存量房时代面临挑战,房地产税改革势在必行。