农村住房可以买卖吗?

根据中国的法律法规,农村宅基地属于集体所有,农民对宅基地只有使用权,没有所有权。因此,农村住房的买卖并非像城市房产那样简单直接。首先,农村宅基地的使用权是可以转让的,但必须遵循一定的法律程序和条件。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》,农村宅基地的使用权转让应当符合以下条件...

近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)

根据《中华人民共和国印花税法》附件《印花税税目税率表》规定,产权转移书据,包括土地使用权出让书据,税率为价款的万分之五;土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据(不包括土地承包经营权和土地经营权转移),税率为价款的万分之五;股权转让书据(不包括应缴纳证券交易印花税的),税率为价款的万分之五;商...

不动产登记“一问一答”

1.《中华人民共和国电子签名法》第三条“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书,当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书,不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。”2.《国务院关于在线政务服务的若干规定》第十条“国家建立电子证照共享服务...

西安市商品房小区人防车位使用现状调查|人防车位被以转让使用权...

总续期年限不超过土地使用权年限。使用权限期(含续期)满后,按照国家相关规定执行,如能继续使用,乙方应当按照法律规定缴纳相关税费,乙方不再向甲方支付使用费。”“乙方明确知悉本协议所述车位为人防车位,本协议签署后,乙方对该车位仅具有使用权,甲方无需为乙方车位办理产权登记,双方亦无需签订购房合同并进行备案,乙方...

财产和行为税热点问答(一)

答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。5.企业的房产有出租和自用怎么计算房产税的?

2021买“房改房”的注意事项,后悔怎么办?需要办土地使用证吗?

购买房改房以后通常是需要补交了土地出让金才能办土地使用证的,房改房其实也是属于一种福利性住房,一般职工在住满5年以后就可以归个人所有了,因为当初购买房改房的时候都是按照成本价出售的,所以办土地使用证的时候需要添钱(www.e993.com)2024年11月25日。一、买房改房后需要添钱办土地使用证吗?

小产权房有房产证吗?如何办理呢?需要交税吗?

“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,不受法律保护。小产权房办不了房产证,所以不存在交税的问题。

亳州:原则上一房一车位 非业主不能购买

要缴纳土地出让金地下空间建设用地使用权应该如何取得呢?《办法》指出,对于符合《划拨用地目录》的,可以划拨方式取得;对于不符合《划拨用地目录》的经营性地下空间建设用地,应当以招标、拍卖或挂牌出让方式取得;对于地表建设用地使用权人申请开发其建设用地范围内的地下空间,可以协议出让方式取得。

房东要卖房,王漫妮必须腾房吗?听法律专家怎么说

在房屋已出租的情况下,出租人出售的房屋权能并不完整,买受人对房屋的使用权和收益权受到租赁合同的限制不能立即行使,所以出租人在与买受人签订该房屋买卖合同时,应履行如实告知义务,即告知交易的房屋是否有租赁合同的负担以及承租人是否放弃优先购买权等。法律规定了买卖不破租赁原则,承租人可以向买受人主张租赁权,...

要实现“房住不炒”,关键在于给居民提供可靠的投资渠道

问题是，政府对房地产的依赖有多大呢？财政部2018年财政数据显示，2018年全国土地使用权出让收入6.5万亿元，而2018年地方一般公共预算本级收入9.8万亿元，再算一下，6.5/（6.5+9.8）=39.8%，也就是说，地方政府的花销，有39.8%直接来自于卖地。注意，光卖地一项就维持了地方政府39.8%的开支，实际上...