一文读懂浦东临港中铁诺德璟宸优缺点!分析一下缦云上海值得买吗?
接下来的流程就是物业交接和过户了,一般都是先进行物业交接,然后再过户。在过户的当天,买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户,一般来说,过户当天即可完成,差不多半个月左右就领取不动产权证。(6)银行放款拿到不动产权证后,才可到银行办理房产抵押,银行才会...
有房贷的房子能过户吗?
总之,有房贷的房子是可以过户的,但这一过程需要更多的步骤和条件。通过了解和准备,买卖双方可以顺利完成房产过户,实现房产交易的目标。
百姓看联播|会办事儿!这房屋过户踏实
啥是“带押过户”?假如你有一套房子要卖,按以前的政策,只有把房贷还完,房子才能交易,为了提前还清贷款,卖方如果拿不出钱可能还需要四处借钱,现在好了,不用东拼西凑,房子身背“贷款”也能交易。“按照之前政策,先还款再过户,至少需要2到3个月的时间,通过‘带押过户’,也就半个月的时间,房子就能...
又有变化!苏州购房政策大全(2024最新版)
目前苏州各地已全面开展带押过户业务。换购住房个税新政1、时间有限制,卖房和买房必须都要在一年之内执行,目前已延期至2025年12月31日,先卖后买。2、卖出的时间看个税缴纳时间;再购房之时,新房看开发商备案合同时间,二手房看契税单和不动产权证的登记时间。3、需要按照房产证本人才能执行退税,也就是说,出...
“本人房子免费送,已经供了5年”,多地再现免费送房,业内提示...
“106万元是房贷,还有6万块钱车位贷,加上要缴纳契税和物业维修基金等,全部算下来差不多约116万元,过户的话还要交税,落地成本应该是在126万元左右。”崔经理告诉记者,相比同户型140万元左右市场价,这房子要便宜很多。“这个价格,房东首付彻底亏没了。”崔经理表示。在回应记者提出的业主方是否有其他债务纠纷,...
房贷为何变成消费贷?业内人士:可能有中介在其中搞假系统、打时间差
办房贷,房子能否先过户再抵押?律师:用户要区分房贷和消费贷的性质根据央广网报道,“有用户表示,自己当时签署的是一份留有空白的文本,没有写明贷款金额和贷款用途(www.e993.com)2024年10月16日。用途和金额都是他们自己手写的,合同里面没有任何消费贷字样,只让签字按手印。”津联律师事务所执行主任张茹律师对记者表示,如果上述情况属实,则银行...
多地再现免费送房,业内提示“购房者还需多方核实”
“106万元是房贷,还有6万块钱车位贷,加上要缴纳契税和物业维修基金等,全部算下来差不多约116万元,过户的话还要交税,落地成本应该是在126万元左右。”崔经理告诉记者,相比同户型140万元左右市场价,这房子要便宜很多。“这个价格,房东首付彻底亏没了。”崔经理表示。在回应记者提出的业主方是否有其他债务纠纷,...
现在房贷利率这么低,能把房子卖给父母再重新申请贷款吗?
从理论上来说,父母和子女之间是可以实现房子之间买卖的,假如子女将房子卖给父母,只要父母符合条件就可以正常申请贷款。但从实际情况来看,这种操作的可行性很小。第一、子女将房产过户给父母再申请贷款容易被拒贷。假如子女的房贷还在还款当中,但是因为现在房贷利率下降了,子女突然想把房子过户给父母或者卖给父母,这...
农村房子继承要交税吗?要交什么税?
3、税。房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进...
离婚后女方不办房产过户 男方为报仇拒还房贷
但是,如果晓红逾期不能全额付清,则两人所共有的该套房屋归小军一人所有,晓红必须在2013年3月10日前把该房产过户给小军。该房产过户之后的所有债务由小军承担,过户所产生的费用也由晓红一人承担。2013年4月初,由于晓红未按约履行,小军将晓红告上了南宁市江南区法院,要求将两人共有的房屋判归他一人所有。2013年底...