陕西西安:10万平方米小产权房被指税务零申报 数亿售房款流入开发...

西安当地熟知城中村改造、小产权房开发流程的地产人士告诉中房报记者：“一般地产公司或者其子公司会负责小产权房项目的立项、报建、施工管理及开发项目的销售，村委会则是协助办理各类手续，包括村民决议和证明，介绍信等，收益分配则是村委会要一部分安置楼作为村内资产收益，开发商筹措开发资金和承担风险，剩余的土地...

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1.第一个税源:小产权房率先征收房地产税由于我国农村建设用地制度改革严重滞后,出现了城镇居民违法持有“小产权房”的大量情况。它们没缴纳过土地出让金等费用,没有确权发证,并不构成真正法律意义上的产权房屋。现在这些“小产权房”的比例已经很大了,大约占城镇居民住房面积的24%,达到了80亿平方米,相当于8000万...

深圳小产权房今后何去何从?考验政府智慧

2.对于成片的独栋“自建房”,可以让地产开发商,通过旧改的形式把它们置换成商品房;3.在城中村,进行小产权房旧改的过程可能比较漫长,在此期间,政府可以成立一个小产权房交易中心,来规范小产权房的买卖,同时收取成交价1～2%的交易税。这样既避免了小产权房交易的风险,又给财政创收了。房地产是国民都关注的行业...

治房策_委员沙龙_中国政协传媒网

原来大概20家开发商很稳定,好比在这个“池子”里,有20条鱼在这儿唱主角,忽然间从外边游进来一堆大鱼,这些鱼都不知道从哪里来的,然后就100亿、200亿往这些城市扔,但是全国土地投入就多了吗?这意味着,很多城市土地投入就少了,原来60多个地投进这么多的钱,一千亿,现在跑到一半城市投这一千亿,城市的土地压强增大,...

绵阳小产权房现在多少钱?在哪里交税

购买绵阳的小产权房在哪里交税?1、在绵阳购买小产权房子一般税收都是去税务局收的,房地产的,特殊一点,可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的,小产权房屋交易不受法律保护,自然不能办理交易手续,也就不用缴纳税款了。2、在绵阳购买乡产权房的合同是无效的,因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购...

五证齐全的小区变“小产权”? 开发商:正办手续

开发商:正办手续原标题:五证齐全的小区变“小产权”?开发商:正办手续西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》记者何咏辉)最近有观众向我们陕视新闻的微博反映,说是自己购买的楼盘,当年都是五证齐全,但现在到了要办理房产证的时候,却被告知因为土地性质属于划拨,房子成了“小产权”房,这是怎么回事呢?

小产权房买十年,又被开发商抵债

开发商要业主补差价主管部门称还没审计6日下午,齐鲁晚报记者联系到青岛杰盛置业有限公司的负责人郝先生。郝先生说,他们也承认这些业主以前的购房合同,以前是小产权房,但是房子现在有了正规的产权,需要业主补交每平米3600元的差价,只要补交上了差价他们就给业主房子。“因为有的业主迟迟不补交差价,我们对外有债务,我...

深圳小产权房鸿福花园陷拆迁僵局:开发商失联

追查开发商据了解,鸿福花园建设方为深圳市福华金属有限公司,该地块原本是通过招拍挂从政府买来的工业用地,申报时为2栋工业厂房,结果被建设方违规建成了8栋21层高的小产权房。由于开发商在售楼时,一直宣称鸿福花园是福永的村委统建楼,可以分期贷款六年,而此前深圳的村委统建楼都已成功建成并入住,这也成了购房者...

深圳小产权房形成完整地下市场 开发商发房产证

从目前来看,深圳小产权房的建设、销售、交易、转让已经处于无政府状态,在这种状态中,政府损失大量的税收、以及土地出让金;开发小产权房的各方在火爆的销售中赚到了大把的利润;但这些小产权房由于不被法律认可,因此建设过程很难得到应有的监督管理,质量也处于失控状态。消费者得到的则是能够买的起的,没有法律和质量...

小产权房停建开发商不退购房款 业主在售楼部安家

小产权房停建,让已经付了购房款的业主遭了殃。开发商承诺的退款期限一拖再拖,有业主无奈之下,带着被褥和厨具住进售楼部维权。为要购房款三老人住进物业办公室西安城西三桥立交附近有个美美佳园小区。昨日上午,该小区物业办公楼三楼的办公室内,有3名老人正在休息。躺在床上的蔡勇江今年已70岁了,是蒲城人,他女...