实探深圳6000+户回迁房群!能买吗?
小区均价489991元/平,2-3房挂牌总价在237-500万之间,从总价上来说,很适合刚需上车。值得注意的是,观山盛苑的增值税比较高,两房、三房的增值税一般都要去到十几万了。布心热门成交楼盘离地铁不近周边多为老旧二手房刚需容易上车观山盛苑值不值得买?先来说说这个楼盘的配套条件。观山盛苑距离最近的地...
房地产开发“回迁房”补偿财税处理难点探析-税点点分享
目前较普遍地存在以下不同观点,这也说明了回迁房补偿处理的复杂性。观点一:不确认收入该观点认为房地产开发企业配建回迁房的目的不是为了销售回迁房,回迁房的销售对象、补偿面积、交付时间等相关信息在签订拆迁补偿协议时就已被约定,企业参与回迁房建设的目的是为了取得项目的开发权,是为了取得容积率增加部分的收益...
在青岛买房要涨契税?回迁房办证需要缴纳契税吗?官方最新回应!
近日,李哥庄村民在青岛政务网咨询,李哥庄南部拆迁村回迁房办证,是否需要缴纳契税等费用。目前,胶州市政府已给予回复。胶州市政府回复称,经国家税务总局胶州市税务局落实,根据规定,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补...
半岛观察丨在青岛买房要涨契税?优惠税率是否取消?回迁房办证需要...
近日,李哥庄村民在青岛政务网咨询,李哥庄南部拆迁村回迁房办证,是否需要缴纳契税等费用。目前,胶州市政府已给予回复。胶州市政府回复称,经国家税务总局胶州市税务局落实,根据规定,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补...
沈阳“回迁房”交易免征营业税
回迁房按照20%差额收税问:回迁房出售需要怎样缴税?答:回迁房上市交易可以免征营业税,但只要不是“满5年”住房都需要缴纳个人所得税。回迁房的原值以卖方持有的回迁协议上标注的价格为准。个人所得税的征收按照出售房屋实际售价与原值差额的20%的来缴纳。在无法提供原值证明,核定后无法估量原价的极特殊情况下,按...
2023年 深圳“回迁房” 20条小知识 必看!(建议收藏)
回迁房就是在旧改项目拆迁补偿时,拆迁主体赔给回迁户的房子(www.e993.com)2024年9月15日。回迁房,全称“回迁安置房”,是旧改项目实施拆迁的主体赔付给“被拆迁权利人”的回迁安置物业。本质上是“以旧换新”的结果,即拆迁主体拆掉原有建成的旧物业,以新建物业置换原有旧物业的结果。
深圳回迁房科普、本篇详细解读!
客户购买的回迁房本质是“以旧房换新房”,实质与原拆迁户享受同等待遇(正宗的“拆一代”),在交房时开发商不再收取任何购房款项(面积补差除外)。只是在办理不动产登记时,需要按政府规定缴纳契税、印花税,及办证工本费。该部分费用按《拆迁补偿安置协议》相关约定执行。而且因为该房源属于产权置换,可享受契税减免优...
回迁房怎样缴纳契税
记者从市地税局了解到,根据国家有关通知:市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税;居民因个人房屋被征收而选择房屋产...
买卖二手房想省钱?合理避开这些税你就赚了
二类经济适用房:指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后,房本性质变更为商品房。税费应该怎么缴?知道了二手房的这四个类型和五种税费,不同类型的房屋如何缴纳税费?契税适用范围:商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房...
回迁房和商品房有哪些区别?为何他们的价格能相差那么多
当回迁户没有取得房产证时,过户手续就无法办理。因此,一定要约定好房产过户的时间,如自取得房产证之日起办理转移房屋所有权的手续。3.房屋税费的缴纳要约定好回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳:一次是原房主取得房屋所有权证书时需要缴纳的税费,另一次是原房主转让房屋时产生的税费。关于税费应该如何承担,应该在合...