征收评估后不给分户评估报告合法吗?

通过分户评估报告,被征收人可以清晰地了解到自己房屋的具体评估价值、评估过程及评估依据,从而保障自己的合法权益。此外,分户评估报告还赋予了被征收人对评估结果提出异议并进行复核的权利。如果被征收人对评估结果有异议,可以在规定时间内向评估机构申请复核,甚至另行委托评估机构重新评估。这一机制确保了评估结果的公正...

房屋质量问题评估应该找哪个部门?

对于新建的房屋,如果在保修期内发现质量问题,首先应联系开发商或建筑公司。根据《建设工程质量管理条例》,开发商有责任对新建房屋的质量问题进行整改。如果开发商不予配合,可以向当地建设主管部门投诉,如市或县级的住房和城乡建设局。他们负责监督和管理建筑工程的质量,可以介入调查并要求开发商履行其责任。2.二手房...

想卖老房子但不知道价格,应该找谁进行评估?

4.自行调研卖家也可以自行进行市场调研。通过查看周边类似房屋的挂牌价格和成交记录,结合自己房屋的实际情况,进行一个初步的估价。这种方法虽然耗时,但能够帮助卖家更直观地了解市场行情。综上所述,选择合适的评估方式对于确定老房子的合理售价至关重要。建议卖家根据自身情况和需求,综合考虑各种评估方式的优缺点,做出...

来硕答疑丨征地拆迁过程中可以拒绝评估人员测量房屋吗?

《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条第一款规定:“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘,调查被征收房屋状况,拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料,做好实地查勘记录,并妥善保管。”因此,房地产价格评估机构评估人员进行评估时需要入户评估。拆迁具有强制性,一味的排斥反而可...

拆迁评估价格太低怎么办?拆迁评估价格可以谈吗?

1.找专业评估机构：被拆迁居民可以自行聘请具有相关资质的专业评估机构，对房屋进行独立评估。评估报告应当详细列明房屋的市场价值、周边房产的交易价格、房屋的结构、装修情况等。2.收集市场信息：通过互联网、房产中介等渠道，了解周边房产的市场价格，以便对比自己的房屋价值。3.保存相关证据：保留房产证、土地证、...

三年前410万买的房子如今222万卖掉!男子怀疑被中介忽悠

若条件允许，可寻求专业律师的协助，避免出现高额违约金风险(www.e993.com)2024年11月25日。第三，多找几家中介，互相对比价格和建议一家中介的报价或许无法反映真实市场行情。通过咨询多家中介，比较其给出的市场建议和估值，可以更全面地了解当前房屋的价值，防止被个别中介“忽悠”。第四，理性评估中介的佣金和服务中介的存在是为了促成交易，但...

资产评估师

对于收益可以量化的机器设备,可用收益法评估,如生产线、成套化工设备等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素,并且,由于是用未来收益来衡量资产的价值,其结果较容易被投资者所接受。其局限性是,大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产...

经营贷“三年一评估”,房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家...

值得一提的是,近段时间,有媒体报道称,有购房者在某社交媒体上表示,3年前用福田区顶楼复式房子做经营贷,月底到期,现在房价下跌,房子评估价跟着下调,续贷金额和首贷差距较大,最近在各种找办法补救,目前评估机构、金融中介和银行客户经理都找了,均说搞不定。

房子评估价降了300多万,做经营贷的购房者续贷难

记者在某社交平台留意到,有购房者三年前用福田区顶楼复式房子做经营贷,月底到期,现在房价下跌,房子评估价跟着下调,续贷金额和首贷差距较大,最近在各种找办法补救,目前评估机构、金融中介和银行客户经理都找了,均说搞不定。其续评论称,当时用经营贷买房,其实也是违规操作,现在只能自食其果。

验房对房屋面积有争议时找谁鉴定?

如果合同中没有明确的规定,或者双方对合同解释存在分歧,购房者可以寻求第三方专业机构的帮助。在中国,房屋面积的鉴定通常由具有资质的房地产评估机构或测绘机构进行。这些机构拥有专业的技术人员和先进的测量设备,能够提供准确、公正的测量结果。以下是一些常见的房屋面积鉴定机构:...