房贷利率能低于2.85%吗?未来仍有下降空间?买房人该入市了

最近，传闻在一线城市的广州，有金融监管部门进行窗口指导，要求各家商业银行发放的购房商贷利率，不得低于公积金贷款利率。那么在之前，广州在10月21日LPR降低利率之后，最低的房屋按揭商业贷款利率，在广州地区首套房贷款利率最低可以做到2.6%，已然达到LPR基准下调100BP。广州一些商业银行的房贷业务人员告知记者，现在广...

房贷利率一降再降,“转按揭”会重现长沙吗?

所谓“转按揭”，就是把目前的房贷换成其他银行的，还清贷款换一家银行再贷款，操作方法与很多人办理的“商转公”类似。“转按揭”在长沙早有先例。2009年，长沙有银行曾推出“转按揭”揽客。当时，应对金融危机，银行对符合条件的存量首套房贷利率打7折。由于有门槛，部分购房者的7折房贷希望落空。一些入湘不久的...

“转按揭” 是什么?存量房贷利率可能降低吗?

而同一笔贷款,转按揭,就意味着不存在业主的变更、不存在过户。这在以往申请的贷款叫做纯抵押、经营贷,而不能申请房贷。这个法理问题如何解决?需要政策支持。否则就是违规操作。”(网图,侵删)他还分析了“转按揭”的优劣:“转按揭,存在重新申请的手续费(按揭费),大概率还要交担保费,也有可能需要支付评估费(...

存量房贷利率下调、允许转按揭?招行行长:未接到通知

如果存量房贷利率能进一步降低,既能支持地产行业的发展,又能促进经济复苏,可谓双赢。所以下调存量房贷款利率,可能性很大。再说一下外媒新闻中出现的“转按揭”,首先需要明确什么是转按揭。银行“转按揭”,指的是已在银行办理个人住房贷款的借款人,在还款期间向原贷款银行要求延长贷款期限,或将抵押的个人住房出售或...

存量房贷利率还能下调吗?| 谈股论金

截至目前,金融监管部门对于存量房贷利率调整的传闻尚未有任何回应。提前还贷我们现在的生活主题就是攒钱还房贷,争取年底前能再还一次。”在北京某互联网大厂工作的李先生最近两年已经提前还贷了三次,现在正积极准备第四次。2022年3月,李先生夫妇申请了一笔200万元的30年期限房贷,购买了一套小三居。去年4月,房贷...

取消房贷利率下限,房子还能涨吗?

而2024年很可能再次下降(www.e993.com)2024年12月19日。所造成的结果必然是银行个人贷款余额的增速放缓。二是提前还款的人太多了,在2022年下半年到2023年上半年,整个市场已经形成了提前还款潮,要不是2023年9月份,开始降低存量房房贷利率,这种提前还款潮还会持续下去,一边是增速放缓,另一边是不停往里面还款,贷款余额出现负增长也是在所难免...

房贷规模缩水超3100亿,不良率上升!存量房贷利率何时能降?

“我们打算观望一下,再决定要不要提前还房贷。”房贷优惠政策几经调整,赵女士都没有享受到红利,于是开始攒钱提前还房贷。她坦言,提前还贷确实很划算,如果不是房贷利率降不下来,其实也不想这么折腾,目前计划观望下存量房贷利率下调政策是否会落地。近日,市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起,引发广泛关注。此次传闻包...

存量房贷利率“减负”呼声高!银行面临降息抉择难题

有股份制银行高管在业绩发布会上回应“监管可能允许存量房贷转按揭或者重新协商存量按揭贷款利率”传言时指出,目前该政策还未得到确认。但如果相关政策推出,将会对银行业的存量按揭利率带来一定的影响。另有银行业内人士表示,此前一轮房贷利率政策的调整,已经给银行的净息差带来压力,当前商业银行业净息差已经处于历史低位...

LPR-30BP!存量房贷利率下调细则公布!

不能。本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。5、我的房贷当前利率为LPR-40BP,还能参加这次调整吗?不能。如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么您已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整...

全国多城房贷利率全面跌破3%,开始和公积金抢生意?

随着年内LPR的第二次下调,全国多城的房贷利率全面跌破3%的水平。新浪财经了解到,目前在广州地区,像招商银行等个别股份制银行的房贷利率可以低至3.05%,而且不设存款门槛,从申请到放款仅需1-2周。值得注意的是,“517新政”后,5年以上首套房公积金贷款利率为2.85%。这意味着,目前商贷利率已经逼近公积金贷款利率。有...