二手房纯商贷可以提取公积金支付首付吗?购房新政契税减免蚌埠何时...

网友您好，提取公积金支付首付不包括二手房。按住建部规定，购房提取需提供备案合同等材料，而备案合同是在支付首付后才能取得的，故一般情况下是不可以提取公积金付首付的。目前，我市阶段性提取公积金支付首付政策是针对本市范围内的预售新建商品房，提取资金是要划入开发商资金监管账户且需开发商承诺配合公积金中心有关工...

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

另外叠加部分成交价格较高的房源,约15%左右的二手房会有增值税减免。张大伟举例称,在此之前,如果是140平方米以上的非普通住宅,总价1200万元,房东购入价800万元,仅差额增值税已高达20万元以上。新政落地后,直接影响这8%的二手房成交,平均单套减少的增值税有望超过20万元。在张大伟看来,在房地产交易中,税费是一...

北京普宅标准调整:千万房源契税减免达20万元

《通知》明确，北京取消普宅标准，满两年免征增值税，140平方米以下住宅契税税率统一为1%。以北京第二套住房140平方米以下、1000万元的房源为例，政策调整后，契税税率从3%下调至1%，需要缴纳的契税则从30万元减少到10万元，节省20万元。二手房“满二”免征增值税《通知》显示，北京市取消普通住房和非普通住房标准。...

滁州二手房契税可以退吗

您好,您反映的问题:滁州二手房契税可以退吗。12345热线高度重视,立即交办并督促承办单位认真办理,市住建局反馈:(1)2022年7月13日印发的《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的若干举措》明确,购买商品房(住宅、非住宅),受益财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助,享受财政补助政策以网签备案时间为准(2022年7月...

个人购买家庭唯一及第二套住房 不超140平方米按1%缴纳契税

对个人购买家庭第二套住房面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。纳税人如何办理住房交易环节契税优惠政策?纳税人申请享受税收优惠的,应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的,纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式...

“现在最贵的好像是中介费了”

11月,在经历了一番税费政策调整后,上海二手房交易税费大幅减少(www.e993.com)2024年11月25日。有人戏言,现在最尴尬的莫过于中介费。虽是开玩笑,但却也是事实。当下,在二手房整个交易过程中,中介费确实是税费最大的一部分。以一套100平二手房为例,目前契税为1%,增值税满2年后免征,个税为1%(若满5唯一则免征),中介费为2-3%。

税费减免、放宽落户,一线城市楼市呵护政策接力出台

“京沪面积在90～139平米的二套房购置,受此次契税减免政策的利好更大。”他还表示,相应税率将从3%降至1%,而这个面积段,目前可以覆盖到京沪大部分改善型需求,尤其是购置新房,现在基本上可以做到3～4房,新政可更有效地满足改善型需求。克而瑞也表示,购买140平米以下二套房的购房群体受益最大,契税由3%调整至1%,...

住房交易税收新政来了,契税优惠政策的调整影响有多大?-手机房天下...

特别是在城市取消普通住宅标准后,个人销售已购买两年以上的住房免征增值税,这将极大地减少二手房交易的税费负担,激活二手房市场的交易活跃度。以往,普通住宅和非普通住宅的划分影响了购房者的置业选择,此次政策不仅简化了交易流程,也通过减免税收的方式提高了市场流动性。此外,政策也停止了对上述四城市的相关征税规定,...

红楼知乎:契税政策调整后,在长沙买套房能省多少钱?

免征。如果购买的是二手房,则还需缴纳个税。购买的二手房房源为满五唯一则免征个税,非满五唯一房源需缴纳2%个税。二、此次契税减免,在长沙买套房能省多少钱?以在长沙购买一套140㎡以下、总价200万的房子为例:按原政策:首套1.5%的契税就是3万;若为二套住房,2%的契税就是4万!按新政策:140㎡以下首套...

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也分析称,面积在90-139平米的二套房购置,受此次契税减免政策的利好更大,税率从3%降至1%,这个面积段目前可以覆盖大部分改善型需求,特别是购置新房,现在基本上可以做到3-4房,有效满足了改善型需求。因此,李宇嘉认为这一政策促进改善型住房需求的效果更明显。同时,业主...