把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

房产纠纷律师:把房子过户给未成年孩子,可以吗?需要哪些流程?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

从《中华人民共和国民法典》的角度来看,登记在未成年人名下的不动产一般而言可以理解为父母将房子赠送给未成年子女,属于赠与行为。从登记实物的角度来看,未成年人也可以被登记为房屋所有权人。去年,杭州曾发生过一起侵犯未成年人不动产权益的事件:爸爸染上赌博恶习,赌光了名下的房产后,将未成年子女的房产也全部抵...

离婚协议约定赠与未成年子女的房子,离婚后父母还能出售处置吗?

离婚协议书上约定房子赠与未成年子女的行为,与合同编中单纯的赠与行为并不能一概而论。离婚协议书上约定房子赠与未成年子女的行为系建立在人身关系基础之上的,作出该种约定是与其他条款综合考量之后进行约定的,而且未能马上办理过户手续,多数系因政策、贷款等无法归责于受赠人的原因所致。故即使房子尚未办理过户手续...

上海房产新消息?未成年人上产证将被限制房屋交易?关于这个新政策...

房产证上的未成年子女名字说“不”了吗？记者求证后发现，这个说法系误读。带有未成年子女名字的产证，一直都可以正常买卖过户。那么为什么会有这样的说法产生呢？原来，去年12月，上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定，但并非全面限制交易，而是带条件过户。这个“条件”即——在出售未成年人份额时，需...

未成年人上产证,房屋会被限制交易吗?解读来了→

最近,在房产交易市场中流传一则消息:去年12月1日以后的新产证,若产证人中有未成年子女的名字(www.e993.com)2024年11月29日。在未成年之前,房屋将被限制交易!难道,上海真的要对房产证上的未成年子女名字,说“不”了吗?待求证后发现,这个说法系误读!带有未成年子女名字的产证,一直都可以正常买卖过户。

离婚协议约定房产赠与子女 暂未过户是否影响强制执行

法院:孩子成年后仍未过户,房产属于夫妻共同财产,不排除债权人申请强制执行父母协议离婚时约定将共有的房产赠与子女,若子女未成年则约定在子女成年后办理过户手续。然而,在未办理过户手续的过程中,父母因负债被强制执行了,被赠与的房子是否会影响债权人申请执行呢?近日,平潭综合实验区人民法院办理了这样一起案件。

未成年人上产证将被限制房屋交易?假的!但是过户带条件

不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳...

上海房产新政流传:未成年人上产证将被限制房屋交易?记者求证:假的...

③是直接将房产登记在未成年子女名下,意味着该房产不再视为夫妻共同财产,如果夫妻两人离婚,在法律层面存在分割难题。有网友表示:这政策就是怕吃绝户吧有人看完后认为,的确不能写孩子名字还有人认为,把孩子名字写上产证,可以防止今后遗产出现纠纷。

上海房产新政流传:未成年人上产证将被限制房屋交易?真相是……

不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳...