没有人告诉你的秘密:房产过户给子女时买卖竟比赠与省钱
答案是肯定的,就算是送给子女也不能是免费的。房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。那么,父母要把房子给子女,选择哪种方式最划算?我们来算一笔账,假设孩子无房,父母有一套“满五唯一”普通住宅,90平米以内,价值100万元,赠与、买卖、继承分别花多少钱呢?1.赠与:需要缴纳3%契税就是3万元,另外双方共...
淄博律师于芳:再婚夫妻要离婚,原先的财产分配保证书还管用吗?
婚后比较安宁,但是男方70岁的时候,发生一场车祸,男方受伤较重,女方悉心照料卧床的丈夫近一年,一直帮助他康复至能正常行走,两人互相搀扶共度余生。女方的女儿在成都,前年生了2胎,需要母亲帮助,就向妈妈求助。这位妈妈看老头恢复的差不多,就跟老头商量,去帮助女儿看孩子半年,结果男方不同意,几次商量都...
房改房可以赠与他人吗?房改房如何赠与他人?
根据中国相关法律法规的规定房改房是可以赠送给他人的,所以房改房是可以赠与他人的,但是也需要缴纳一定的税,下面我们就来看一下房改房赠与他人需要缴纳什么税。1.契税、印花税中海永定villa890万元/套4条评论打电话按照房改房的契税和印花税标准交纳,一般是按房改房售价的0.05%来缴交印花税。2.土地出让金...
“房改房”卖给子女比赠与合算
相关部门规定,房产赠与只允许在直系亲属间进行。这种赠与行为,承受人须缴纳房屋市场总价3%的契税,以及房屋市场总价2%的公证费,所需缴纳的税费总共约为房屋市场总价5%。“实际操作中,我们一般会建议需要转移房屋产权的家庭,通过一次买卖交易完成产权过户,也就是说父母将这套房改房卖给子女,这样税费成本可以节省很多。...
房改房权属转给子女属于赠与须缴纳契税
房改房权属转给子女属于赠与须缴纳契税本报讯记者严丽梅报道:国家税务总局网站昨天在其通知公告栏中发布消息称,国家税务总局日前明确,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于契税法规规定的赠与行为,应依照我国《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。
房改房产权可以交易吗,交易需要什么条件?
3、交换、赠与的,已按成本价付清房款;4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;5、已按规定交纳国有土地使用权出让金(www.e993.com)2024年7月10日。申玉淑律师解析:房改房没有未满5年不允许交易的情形。但是,房改房上市交易必须缴纳各种税费,把成本补足方可正常交易,其中当然包括土地出让金了。以下是房改房上市交易所需的全部税费:...
房改房可以正常交易吗 房改房可以买卖过户吗
在这里购买方需了解,只有允许正常上市交易的房改房才可以进行买卖过户,因为房改房产权分为多种性质,所以需要解决以下问题才能进正常进行:1、二手房卖家拥有该房产的完全产权,在上市交易时没有和原单位有其他特殊约定的,这种情况可以直接和商品房一样进行交易,但是该产权是不能办理赠与的。2、标准价产权房屋的购买...
商品房、经适房、房改房三种房子二手房交易有何异同?
房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证(下简称标准价)。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位同意就可处置,但该房屋不能办理赠与,在收益权上受到一定的限制。按照现行的规定,成本价的产权人可选择两种收益方式...
广州:房产赠与父母可再新购房
也就是说,如果父母是外地人,在广州没有房,即使没有纳税证明,也可以接受一套赠予;但如果父母是外地人,在广州已经有一套房了,这样就不能接受赠予。如果父母是广州人,他们名下没有房产,就可以接受两套赠予。超过18岁的子女可单独买房另一个备受关注的问题是:“孩子满18岁了,还能再买两套房吗?”...
老城区私房赠与 要补4%基准地价
老城区私房由长辈赠与儿子或孙子,如果不是继承的话,要补缴4%基准地价。昨日,广州市国土房管局举办“调整土地出让金计收政策”在线交流活动,该局房地产估价管理所所长华而实就私房转让赠与、房改房上市交易等是否需要补缴地价、如何补缴地价等问题,与市民进行沟通。