纯干货!房贷重定价周期,怎么调更划算?

今年11月1日起,可以选择3个月、6个月或者一年调整一次房贷利率,不用苦等一年了。房贷重定价周期怎么选更划算?这跟你对未来利率走势的预测,还有房贷存续期限等因素有关。敲黑板:一笔房贷重定价周期只可调整1次,要谨慎调整哦!目前,3个月一调成为热门选择。但重定价周期真的越短越好吗?为什么有的人调整不了?

楼市利好,LPR下调叠加房贷利率打折,现在买房划算吗?

咱们来算笔账，比如你贷了200万，贷30年，以前利率4.15%的时候，月供得9722.07元。但现在利率降到3.3%了，月供就只要8759.10元了，一个月就省了快1000块！一年就是一万多，三十年就是三十多万，这数字看着都让人心动。这次LPR下调，再加上存量房贷利率的优惠，真的是给购房者送了个大礼包。新购房者成本...

@房贷一族,房贷利率最快3个月调一次,怎么选最划算?

“最近存量房贷利率批量调整后，我的房贷利率只降到3.55%。现在重定价周期政策变了，如果我现在改为3个月定期周期，是不是就能更快享受到3.3%的利率了？”新政策发布后，市民陈先生表示，希望通过修改房贷定价周期，让自己不用“等一年”就能享受最优惠的利率。值得注意的是，银行公告显示，每笔房贷在贷款结清前仅...

部分城市房贷利率涨至3%以上,业内表示并非政策收紧信号

严跃进也表示,房贷利率上调至3%及以上,购房者不必过于担心,不能将此次房贷利率上调理解为政策收紧,而且现在购房者的按揭贷款大多以浮动利率计算,因此也会随着LPR的调整而调整,在当前经济政策总体以宽松为导向的趋势下,LPR也有下调预期,与此同时,房贷利率也会往下走甚至可能低于3%。李宇嘉表示,从房地产市场供求关系,人口...

存量房贷利率大调整,房地产见底了吗?

据具体调整政策而言可以用两点概括:惠及范围广和让利幅度大。和23年9月的调整对比,本次存量按揭贷款利率下调范围更广,不仅包括首套房,还包括了二套及以上的存量房贷,并且23年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。就让利幅度而言,对于加点幅度高于-30bp的存量房贷利率,将统一调整到不低于-30bp,几乎与新发放...

存量房贷利率如期下调,有人算账省下30多万元

10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)显示:1年期LPR为3.10%,5年期以上LPR为3.60%(www.e993.com)2024年11月22日。这是今年以来5年期以上LPR第三次下降。对于大家的疑惑,银行方面回应解释:会降低,但不是现在。此前,银行就明确,按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,本轮仅调整LPR加减点,不...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,到现在已经降到了4.65%。温彬指出,如果借款期限比较短,以前的房贷利率又比较高,就可以选择LPR。而期限比较长...

存量房贷利率调整后能省多少钱?央行副行长算了笔账

存量房贷利率调整后,能够节省多少房贷呢?中国人民银行副行长陶玲在国新办新闻发布会上表示,预计,存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右,总体上将能节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿居民。具体到个人、家庭,根据商业银行测算,再以北京举例,在北京购房,原房贷利率如果是4.4%,利率调整以后为3.55%,那么100万...

首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

全国首套房贷利率已经跌至历史新低,随着5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调25个基点,各地房贷利率也给出新一轮的调整。记者采访多地银行了解到,此次LPR下调后,除了北京、上海和深圳的房贷利率还停留在“3字头”外,其余城市的房贷利率已经降至“2字头”。随着房贷利率的持续下调,它与住房公积金贷款利率之间也出现了...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

北京、上海、深圳地区的房贷,在LPR基础上的加点幅度调整为下表相应水平(截至2024年10月12日各城市目前执行的加点下限)。中国建设银行利率调整什么时候生效?存量房贷利率下调将于调整当日生效,生效日起按新的利率加点幅度执行。房贷是按二套房利率发放的,现已满足首套房贷政策,本次利率如何调整?