房贷利率定价新机制来了,怎么选最划算?

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。有关专家表示，房贷合同期限普遍较长，部...

部分地区商贷利率低于公积金贷款利率

“公积金贷款利率不得低于商贷利率”“从倒挂情况看,目前部分城市首套房房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%,而公积金贷款利率现在为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的‘性价比’几乎很低了,或者说商业贷款其实比公积金贷款更为划算。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对中国商报记者表示。广东省住房政策研...

六大行房贷利率定价新机制明日落地:三个月、半年、一年,怎么选更...

现在有了清晰的调整机制,对房贷利率太高的担忧就消除了,有利于提高贷款的积极性。▲资料图李宇嘉认为,贷款利率调整机制明确后,贷款申请将常态化,银行按揭利率降价的“内卷”也在减少,这有助于稳定利率预期,为贷款积极性修复创造条件,从而有利于楼市稳定。招联首席研究员董希淼告诉红星新闻记者,在利率下行周期,缩短...

各家银行存量房贷利率调整在即 现在提前还贷还划算吗?

“房贷利率的高低对买房人的还款意愿有明显的影响。在当前较低的房贷利率环境下,许多购房者更愿意保留贷款,承担利息,这样可以将资金用于其他投资或消费活动。”该负责人表示。此外,前几年存量房贷利率居高不下时,不少房贷族通过打“擦边球”的方式,通过申请经营贷、消费贷的方式筹集资金还房贷,以降低成本。如今随着...

存量利率降至3字头,提前还款还划算吗?我算了笔账

以目前3.85%的LPR计算，存量买家的房贷利率，最低可下调至3.55%。而且，此次利率调整当日生效，生效日起就可以按新的利率执行。图源：中国银行公告银行细则发布后，不少粉丝还是不太清楚自己的利率会如何调整，楼市君再为大家梳理一下：首先，此次利率是调整LPR加减点。目前存量客户执行的LPR值有3种：4.2%、3....

各银行存量房贷利率调整政策落地 固定利率贷款客户需主动申请

“如果只降到LPR—30BP,贷款时是LPR—10BP,相当于只降了0.2%,还是得多降LPR才行,现在3.85%太高了,很多人甚至签的是4.2%(www.e993.com)2024年11月22日。”在上海买房的小郑表示,很多人选择的是等额本息还款方式,大多数的钱都在还利息,算下来还是提前还贷划算。业内人士认为,本次存量房贷利率批量调整,将导致银行净息差和盈利能力继续承压。

“想不到这么快!”存量房贷利率降了!有人“从5字头到3字头”,月供...

刘骏本来此前有提前还款的想法，但此次存量房贷下调后，他决定不再提前还款，“现在利率已经降了，比之前要划算，可以用手头的闲置资金做消费或投资”，刘骏补充道。柳希也打算将省下来的月供资金用于消费，“准备双十一加购”！重定价周期选定或将开启回顾此轮存量房贷利率的下调，自9月29日开启，当日晚间，人民...

现在提前还贷划算吗?存量房贷利率将调降,专家提醒→

中国商报(记者王彤旭)中国人民银行(以下简称央行)最新数据显示,截至2024年第二季度末,全国新发房贷利率已降至3.45%,而目前存量房贷的利率普遍在4%以上。由于新发放房贷利率与存量房贷利率之间的差距逐步拉大,“提前还贷潮”持续,大众对于调整存量房贷利率的呼声渐高。

个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9% 公积金不再是...

“从目前来看,房贷利率仍有继续下降的趋势和空间,只是速度快慢而已。通常来说,房贷利率至少要降到与无风险利率齐平,大概在2.5%左右,居民才有意愿贷款买房。如果比无风险利率还要高,贷款买一个价格不稳定甚至下跌的资产,在购房者看来是不划算的。”不过李宇嘉也认为房贷利率的下调仍需要一段时间,毕竟目前息差已经...

银行分期利率比着降 你会贷款买车吗?

“买车的话,一般裸车价格会更低,但是贷款要考虑分期贷款的利息,综合所有费用去比较。如果选择贷款买车,还要认真计算和比较各类贷款产品的实际年利率。”程女士在后续计算后发现,销售人员推荐的大行汽车消费分期产品明面上是1.7%的年费率,但在等额本息情况下,实际年利率在3.2%左右。