2024年美国购房成本最贵与最便宜大城市盘点
2024年第一季度,尽管房贷利率有所下降,但由于美国主要50个大都市的房价依然较高,房屋可负担性普遍没有显著改善。根据HSH网站的最新分析,2024年第一季度购置中位数价格房产所需的年薪在全美国范围内有所变化。房价和购房年薪概况HSH网站利用美国房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors,NAR)提供的最新季...
美联储降息引发购房潮 美国抵押贷款需求飙升
不过,在美联储上周开始四年来的首次降息周期之前,抵押贷款利率和住房成本已连续数周大幅下降。报告称:“许多购房者一直在等待降息的到来,以便认真考虑买房,现在他们已经这样做了,尽管与降息前一周相比,抵押贷款利率在降息后并没有进一步下降。”周四早些时候,房地美的一项调查显示,美国长期抵押贷款利率跌至两年...
之前没卖掉房子的,现在估计做梦都要笑醒了,美国储降息50个基点
首先我们得明白,美联储降息对中国楼市的影响远没有15年前那么直接和强烈,现在的中国已经有了更成熟的宏观调控手段和更完善的金融监管体系。不同城市、不同区域的房地产市场情况千差万别,北上广深这样的一线城市,可能会因为降息而出现一波小幅上涨,但是三四线城市恐怕还得继续去库存。再者房子终归是用来住的,不...
林园谈A股:现在是我人生最后一次机会,大跌就买,未来中国资产不会...
如果资产贵的话,早就挣钱了。主持人:所以,值不值得投资,还是可以用常识去衡量。林园:资本主义国家也无数次验证,牛奶往河里倒的时候,投资就不会错。现在没有进入牛市我不愿意在牛市里买股票主持人:从历史上来看,每一轮牛市基本上没有超过25个月,这次整个政策力度,行情性质都不一样了,它会不会打破这个规律...
突然大跳水还能上车吗?节后首日林园谈:市场正往牛市方向发展,现在...
我现在搞成“林园的指标了”,我觉得亏的多就是便宜。所有的人都亏钱,这个市场一定是便宜的。如果资产贵的话,早都挣钱了。资本主义国家也无数次验证,当牛奶往河里倒的时候,投资就不会错,比如1929年美国股市大萧条的时候。这就是我们的常识。问有人把这波行情比作2019年二、三月份那一波,或者历史上的“519...
美国抵押贷款利率进一步回落提振购房申请 市场预期美联储降息在即
美国抵押贷款利率进一步回落提振购房申请市场预期美联储降息在即财联社9月4日电,美国抵押贷款利率上周跌至2023年4月以来最低,推动潜在购房者贷款申请速度加快(www.e993.com)2024年10月14日。根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据,截至8月30日当周,30年期固定利率抵押贷款的合约利率小幅降至6.43%。这已是第五周下降,刺激MBA购房...
一算吓一跳!美国人买房子前,要支付33万美元房租
美国人买房子前,要支付33万美元房租一项最新研究揭示了美国人在购房前所面临的高昂租房成本。根据这项研究结果,美国典型租房者在最终购买住房之前,平均需要支付超过33.3万美元的房租和相关费用。这一令人震惊的数据引发了广泛关注,凸显了当前住房市场对年轻租房者的沉重经济负担。
购房成本渐增或为美国楼市降温
销售价格上涨有触顶迹象。NAR的数据显示,在美国全国范围内,去年第四季度单户现房销售价格中位数同比上涨14.6%,至36.17万美元。这与前一季度创纪录的36.31万美元相比已略有下降。同时,购房成本进一步上涨将抑制购房者进入市场意愿。尽管加息周期尚未开启,但在美联储表示将逐步减少购买债券规模后,抵押贷款机构已开始上调...
看看100万人民币在美国能买啥样的房子?
从房价的走势来看,大都会地区房价都会比较高,美国房价最高的地区当属旧金山、纽约和洛杉矶地区。当然即使在同一个地区房价也会有很大差别,在洛杉矶,同样是300平方米的独立住宅,在不同社区,价格可以是40万美元,也可能是100万美元,甚至是1000万美元。那么17.79万美元可以买什么样的房子呢?当然,这样的价格在美国不同...
美国楼市先行“降息”依旧带不动需求?上周购房申请创2月来新低
美国按揭贷款利率的回落,大体追随美国国债收益率下行的趋势。由于预期美联储将于下个月开始降息,10年期美债收益率最近有所下降。尽管在美联储货币政策更加宽松的前景下,按揭贷款利率更为优惠,但高房价已将美国的住房负担能力推低至几十年来的最低水平。由于新屋库存高企,美国新房建设速度降至2020年5月以来的最低...