这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

而且此时的房子房产证还不在你手上,属于你付了钱房子还不一定属于你,所以国家规定了被抵押的房子不许获得房产证。如果你最近有买房的打算而且房子价格还很合你心意,那么你一定要注意这个房子房产证是否能拿到手中,重点查一下这个房子是否是抵押房。可以委托一些房产中介帮自己查一下这个房子的信息,调查是否为抵押...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已...

房产证拿到手后别大意,3件事需要办好,不然房子有可能不属于你

要及时办理房屋抵押权注销手续，认真核对房产证信息，妥善保管房产证并考虑设立遗嘱或进行产权变更。只有这样，我们才能确保房屋产权的安全，避免在未来的生活中因房产证相关问题而陷入困境，真正安心地享受自己的房产所带来的幸福和安宁。这些步骤都是维护房屋产权不可或缺的重要环节，每一个环节都紧密相连，任何一个环节...

房产证可能将被淘汰?70年后你的房子到底归谁?现在终于有答案了

自上世纪80年代住房商品化改革以来，房产证作为房屋所有权的法律凭证，承载着无数的家庭的梦想与希望。他不仅是购房者合法拥有房产的证明，更是银行抵押贷款，子女入学户口迁移等日常生活中不可或缺的重要文件。然而，随着时代的进步和法律法规的不断完善，房产证的传统角色正悄然发生变化。2710年之约土地使用权与房屋...

房子如何进行解抵押?解抵押过程中需要注意哪些法律问题?

1.**申请解抵押**:房主需要向贷款银行提出解抵押申请,通常需要提供房产证、身份证、贷款合同等相关文件。2.**银行审核**:银行会对申请进行审核,确认贷款已全部还清,且无其他未结清的债务。3.**办理解抵押手续**:审核通过后,银行会出具解抵押证明,房主需携带此证明及其他必要文件到房产管理部门办理解抵押...

河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

日前，小区居民刘女士向红星新闻记者反映，她在碧源月湖荣园小区全款购买的住房，2018年6月已经交房，并装修入住，但开发商迟迟不配合办房产证(www.e993.com)2024年11月9日。2020年她才知道，2019年11月他们的房子已经被开发商抵押给郑州银行。根据郑州银行起诉河南碧源弘泰置业有限公司（碧源月湖荣园小区开发商）的民事起诉状显示，2019年11月20日...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

虽然,本案当事人在二审期间提交了新证据,显示房屋的抵押权人曾在房产证复印件上盖章,同意2015.1.3出租,但这个出租的时间节点,也依然晚于抵押权的设立时间。对于这个二审新证据,法院的理解是,最多只能视为,抵押权人同意在抵押权实现之前的承租,但一旦抵押权人通过诉讼的方式来实现抵押权,此时并不能视为抵押权人...

农村房子没有房产证怎么办

办理土地使用权证是办理房产证的前提。在农村,土地属于集体所有,个人或家庭只有土地使用权。因此,首先需要办理土地使用权证,证明房屋所占土地的合法使用权。这一步骤通常需要通过村委会或乡镇政府进行申请,并提交相应的土地权属证明材料。以下是一个简单的表格,列出了办理农村房产证可能需要的主要材料:...

“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?

“该小区房价比周边小区肯定是要便宜一些的,但目前房子手续不全,产权不清晰,办不了房产证。”销售开门见山,建议记者不要购买该小区房屋,以免后续产生纠纷。记者在走访中发现,“在水一方”小区正门前方的烂尾楼,格外显眼;几年前的一场冰雹打在楼体表面保温层留下的痕迹,依然裸露在外;停车条件和综合环境等也都亟...

房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

现在的证需要换吗?无需更换!新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效这段时间内可以选择换或则不换等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。房产证上有你的名字≠房子是你的根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消...