注意这3个证,比房产证还重要,千万别弄丢了!
在拿到房产证之后我们还需要面对一系列后续的问题和挑战,而要想顺利解决这些问题和挑战我们就必须时刻保持警惕和谨慎,认真核对房产证上的信息并妥善保管好所有相关的证件和文件。尤其是购房合同、房贷合同、契税发票与购房发票,这几大证件如同购房路上的四大护法,它们共同守护着你的权益与梦想。
买房这2个证,比房产证更重要,千万别弄丢了!
购房合同和房贷合同可都是一次性的,丢了就没有了!开发商和银行都没有义务给你补办,你也别指望了!关键是,没有这两份合同,你连房产证都别想办!因为这是房管局审核你房子合法性的必要材料。两份合同齐了,房产证才能放心办给你。否则,你的房子就只是一堆钢筋水泥,产权一辈子都过不了户。所以为了你的权益着...
这2个证, 比房产证还重要, 千万别弄丢了!
而且,如果你是通过银行贷款买房的,那房产证还得跟银行先“暂时分居”一段时间,确保抵押登记妥妥的。现在,重头戏来了,我要揭晓那两个神秘的证件。第一个,就是购房合同。这玩意儿,就好比是你和开发商之间的婚约书。上面记录了所有的权利和义务,万一将来和开发商有了纠纷,这合同就是你争取自己权利的重要依据。你要...
我父亲出钱买的商品房,购房合同上签了我和父亲两个人的名字,房产...
房屋的产权和谁出的钱其实关系不大,既然该房屋已经登记在你和父亲名下,你和父亲对房屋就拥有所有权,如果要放弃产权,也必须通过法定程序来进行。根据《物权法》和《房屋登记办法》相关规定,已经办理房屋登记的房屋,产权人发生变化,需要通过转移登记方式进行。你与你父亲可以选择以赠与或买卖方式将你所占有的份额转移至...
购房合同丢了危害大吗?购房合同丢了可以办房产证吗?
购房合同丢了可以办房产证吗?1、如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份...
购房合同与交契税人不一致,办房产证被要求重新交税,购房者不解...
康女士告诉大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名字一致才行(www.e993.com)2024年10月19日。▲图源网络"我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不...
“我现在房产证下来了……”,市民:这分能补上吗?
杜跃平:购房合同不证明房子是你的,你只是有合同上的一个权利,最后房子和土地一样是要做登记的,登记在你的名下,才产生物权的权利,才可以起到证明作用。但针对赵女士这样的情况,杜律师也提出了自己的建议:杜跃平:政府部门他是很严格的,他要问你有房产证吗,才能证明房子是你的。但是,事实上人家买了房子,已经实...
2018法律最新规定:这3张证明比房产证更重要!千万不能弄丢!
千万不能弄丢!现在如果想要买一栋房子是非常麻烦的,需要办理很多的手续,而且双方都要签订合同才可以达成。而且买房子对大多数人来说是要花掉很多积蓄的,所以说大家千万要在这些细节方面多多注意。有很多人觉得我买房子,手里拿着房产证,这个房子自然都是属于我的。其实不只是房产证,有很多票据也是需要有的。不过...
【问答】购房合同丢失了,如何补办?
问我的购房合同丢失了,如何补办。房屋产权人需要带着房产证和身份证,前往房产交易中心“查阅窗口”申请调阅,窗口会出具加盖查阅章的购房合同复印件。(作者柏可林,来源上海市房管局、上海市规划和自然资源局)
房子交付大半年,房产证却办不出?杭城多个楼盘业主急了:影响孩子读书
对此,开发商相关工作人员表示,大证未能如期办出的具体原因不方便告知,但预计将于7月30日前完成。“在取得房屋大产权证后,将及时以短信的形式告知业主,并且会严格执行合同约定以现金转账形式支付产证逾期的赔偿金。”在购房者与开发商签订的购房合同中,关于大证延期办理的赔偿有明确的约定。以滨之江的89㎡小...