这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
而且此时的房子房产证还不在你手上,属于你付了钱房子还不一定属于你,所以国家规定了被抵押的房子不许获得房产证。如果你最近有买房的打算而且房子价格还很合你心意,那么你一定要注意这个房子房产证是否能拿到手中,重点查一下这个房子是否是抵押房。可以委托一些房产中介帮自己查一下这个房子的信息,调查是否为抵押...
在湖南长沙如何选择合适的房屋抵押贷款银行或机构?
-身份证:作为个人身份的主要证明材料。-户口本:证明您的户籍情况。-房产证:证明您对抵押房产的合法拥有权。-婚姻证明:如果已婚,需提供结婚证或离婚证,以证明家庭关系。-银行流水:包括近几个月的收入流水,以证明您的还款能力。-工作证明:由所在单位出具的正式工作证明,包含职位、收入等信息。-...
房子如何进行解抵押?解抵押过程中需要注意哪些法律问题?
1.申请解抵押:房主需要向贷款银行提出解抵押申请。这一步骤通常需要提供房产证、贷款合同、身份证明等相关文件。2.银行审核:银行会对申请进行审核,确认贷款已经全部还清,且没有其他未解决的债务问题。3.办理抵押注销:审核通过后,银行会出具解抵押证明,房主需要携带此证明到房产所在地的房地产管理部门办理抵押注销手续。
新房办理房产证的流程如何?这种流程有哪些具体的步骤和注意事项?
房产证不仅是房屋所有权的法律证明,也是未来进行房屋交易、抵押贷款等活动的必要文件。以下是新房办理房产证的具体流程和注意事项。一、准备阶段在开始办理房产证之前,购房者需要准备一系列的文件和材料。这些通常包括购房合同、购房发票、身份证明、婚姻状况证明(如适用)、房屋测绘报告等。确保所有文件的原件和复印件都...
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是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。13.复式房上、下两层二合为一,与标准房的结构方面有区别。14.面积概念总建筑面积:是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计...
办理房产证需要准备哪些具体材料?
办理房产证需要准备哪些具体材料?在购买房产后,办理房产证是一个至关重要的步骤(www.e993.com)2024年10月19日。房产证不仅是房产所有权的法律证明,也是进行房产交易、抵押贷款等活动的基础。以下是办理房产证所需准备的具体材料清单,以确保整个过程顺利进行。1.身份证明材料申请人及共有人(如有)的身份证原件及复印件是必不可少的。如果是...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
需要。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人。19.无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由谁担任监护人?由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(1)配偶;(2)父母、子女;(3)其他近亲属;(4)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监...
存量房贷利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者...
徐先生说:“当时我买房的时候他跟我说需要把房先过户,过完户以后把房产证拿过来就行。关键人家原房主愿意不愿意,中介相当于做了担保,原房主把房产证给了我,然后去过户。”徐先生经远航地产介绍办理的贷款,一份徐先生购房前和远航地产房屋经纪人沟通的聊天记录显示,当他询问房贷利息是多少时,房屋经纪人没有...
房屋被开发商抵押导致6年办不出房产证?住建局:已成立专班
近日,消费者陈女士向澎湃质量观投诉平台反映称,2017年,她和丈夫在广东恩平市购买了锦江明珠房地产有限公司的一套房产,但搬进新家后才得知房屋已被开发商抵押给了其他机构。因无法办理房产证,孩子入学成了难题。法院裁判文书的截图接到陈女士投诉后,澎湃新闻联系到恩平市住建局及恩平市恩城街道办。恩平市住建局工...
我购买二手房,房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押...
根据你的描述,你可以依据具体情况选择解除房屋买卖合同或者要求对方继续履行,具体情况分析如下:首先,如果抵押人也就是原房主和抵押权人属于恶意串通,那么根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定,你可以收集双方事先存在通谋或当事人陈述的录音录像、证人证言等恶意串通的证据,起诉抵押合同无效。抵押合同被确...