回迁房也是个好的选择,不过买前注意4个风险项,小心被套牢

2、回迁房的办证周期长也是一个长期存在的问题。由于涉及到土地征收、拆迁补偿、建设规划等多方面的复杂程序,回迁房的房产证办理往往需要经历一个漫长的过程。有的居民甚至需要等待三到五年,甚至十年才能拿到自己的房产证。在这个过程中,开发商和政府部门之间的利益博弈、政策调整,以及与居民之间的沟通协商,都可能导致...

“回迁房”到底能不能买?内行人一分析,现在总算是明白了

综上所述,如果有房产证的回迁房可以放心买,但是多数回迁房是没有房产证的,所以内行人士一般都会建议。尽量不要购买回迁房。

回迁房办理房产证时能改儿女名下吗 回迁房为什么不建议买

1、无法办理房屋产权证,不能将房屋过户至自己名下产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、抵押房屋、用益。许多“回迁房”会因各种复杂原因暂无法领取房产证,因此从回迁户手里购买的回迁房,无法办理过户登记手续。有的回迁房即使能办理房产证,但办证时间难保障。

有房产证的回迁房能买吗

2、现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证。3、回迁房2年内不能过户，2年后办理房产证肯定没问题。4、回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。三、回迁房与商品房的区别回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房...

回迁房30年没能办下房产证 住户遭遇一房两卖

30年没办下房产证3月15日下午2时许,记者来到越秀区淘金坑路27号402房张方瑞家,多个住户拿着厚厚的材料在等候,其中有80多岁的老人。对他们来说,这段维权路太漫长了。据张方瑞介绍,他们现在住房子是回迁房,1984年,广东省旅游局征用淘金坑21~46号住户的地段为兴建离休干部宿舍和幼儿园,房子建成后,回迁户共82...

买了回迁房,办房产证时蒙了,村民集体要再收业主6万元才能办

村委会主任又表示说这是村民们自发决定的，跟村委会没有任何关系并且村委会也没有同意过这件事情(www.e993.com)2024年11月2日。但是因为房子的所有权现在还在村民们手中，现在不经过村民们的同意跟签字，即使现在的住户们拿出买房的相关证明也依然是不能办理房产证的。经过村委会以及18号楼现居民们的协商最后决定，由村委会代表18号楼的居民跟...

合肥滨湖顺园回迁房房产证何时能办理?包河区回复

安徽网、大皖客户端讯据人民网地方领导留言板消息,近日有网友留言:咨询滨湖顺园回迁房在2010年就开始建设,2018年底分房,要到什么时候才能办理房产证?对此,包河区回复如下:答复意见:网友您好!您留言咨询滨湖顺园不动产权证办理情况。经了解,因滨湖顺园小区工程建设单位的相关资料尚未移交,不动产权证暂无法办理...

房产证是开发商办还是个人办?回迁安置房有房产证吗

绝大部分拆迁回迁房是有房产证的,回迁房和普通的商品房是没有区别的,可以正常上市交易,但不排除部分回迁房是没有房产证的。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

回迁房不能随便买!这个“便宜”千万不要占

有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。(2)业主手中只有回迁协议的不能过户业主手中只有开发商的回迁协议的,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和...

开发商涉嫌假购房 回迁户20年办不成房产证

当年11月,李江满怀期待地来到广州市房地产交易登记中心,申请办理房产证。可是2015年1月20日,广州市房地产交易登记中心的一纸《补证资料通知书》让李江傻了眼。这份通知书载明:李江的回迁房已于1999年被抵押给中国农业银行广东省分行营业部,只有先提交抵押涂销证明,才能办理房产证。