如何避免购房时遇到无法办理房产证的问题?
如果土地使用权存在抵押、查封或其他法律纠纷,将直接影响房产证的办理。3.确认房屋预售许可对于预售房屋,购房者必须确认开发商是否取得了房屋预售许可证。这是合法销售房屋的必要条件。购房者可以通过当地房地产管理部门查询预售许可证的真伪和有效期。4.审查购房合同购房合同是保障购房者权益的法律文件。在签订合...
【问政回音】房产证面积与购房合同面积不符,怎么办?答复来了!
售楼部的说法是国家有相关规定误差在0.6平方米之内,少了不退,多了也不用补。想咨询国家是否确实有这方面的政策。经濂溪区住房和城乡建设局核实,回复如下:关于房产证与购房合同面积差,合同内无约定的,3%以内按多退少补形式处理,合同内有额外约定的,按合同执行。欢迎关注九江发布官方视频号原标题:《问政回音...
买房赠送的面积办房产证时成增加面积
购房8年,入住7年,办不了的房产证一直是西安市莲湖区铜雀台小区业主的心病。作为一套五证齐全的商品房,业主买房后拿到了合同、发票,交了契税、大修基金,等到“大证”终于办好后,前往不动产登记中心办理房产证时,却被告知房子面积“增加了”,需要补交契税,否则无法办理。拖了7年的办证问题再次陷入僵局。买房时开...
6月14日有回复:高陵区政府办等单位答复30条网友留言
位于高陵鹿苑大道十字东南角的九璟台小区交房快2年了,办不了房产证,地下车库不能使用。希望相关部门关注处理。…查看详细有回复:《九璟台小区办不了房产证已督促开发商早日办证》西安市高陵区人民政府办公室回复:收到网上舆情调查函关于网民反映“高陵区九璟台小区交房快两年办不了房产证”问题后,我区立...
...办理车位出入证时,好多都没拿房本(如果没有房本可以拿购房合同...
办理车位出入证时,好多都没拿房本(如果没有房本可以拿购房合同啊)不能保证是小区居民。物业太不负责任了,所以希望物业不要做表面文章啊,希望物业办理出入证时一定要严格审核业主身份,重新考虑一下或者重新办理吧!审查必须严格最起码房产证或者购房合同或者地下车位使用证肯定好多外面的车听到小区里昨晚上发现现在...
我父亲出钱买的商品房,购房合同上签了我和父亲两个人的名字,房产...
我父亲出钱买的商品房,购房合同上签了我和父亲两个人的名字,房产证也已经办成我和父亲的名字了,现在我可以放弃产权改成我父亲个人的名字吗?无障碍语音播报Seek00:00房屋的产权和谁出的钱其实关系不大,既然该房屋已经登记在你和父亲名下,你和父亲对房屋就拥有所有权,如果要放弃产权,也必须通过法定程序来进行...
小新问答丨没有房产证只有购房合同,郑州小学入学可以线上报名吗?
小新问答丨没有房产证只有购房合同,郑州小学入学可以线上报名吗?2022-08-0518:57:31来源:河南新闻广播河南举报0分享至小新问答答你所问今天是2022年8月5日看看小新团解决了啥问题?扫码找小新今天,你问小新了吗?微信号:hnxwgb1023新浪微博:@河南新闻广播特别声明:以上内容(如有图片或...
在天门,没有房产证,凭购房合同可以上学不?
您好!您关于凭购房合同是否可以上公立学校的留言收悉,现回复如下:城区户口、不动产权证(房屋所有权证)等材料为就读城区学校的主要凭证。适龄儿童少年在学区内已购买商品房但没有取得不动产权证(房屋所有权证)的,需提供购房发票、购房合同和近6个月水电气缴费发票,以学校实地走访确认入住为准。
“我现在房产证下来了……”,市民:这分能补上吗?
杜跃平:购房合同不证明房子是你的,你只是有合同上的一个权利,最后房子和土地一样是要做登记的,登记在你的名下,才产生物权的权利,才可以起到证明作用。但针对赵女士这样的情况,杜律师也提出了自己的建议:杜跃平:政府部门他是很严格的,他要问你有房产证吗,才能证明房子是你的。但是,事实上人家买了房子,已经实...
购房合同中写着产权50年 办产权证时变成了40年
买房时购房合同上明确写着项目土地使用年限为50年,可在办理房产证时却只能办40年产权,陕西国际会展大厦的业主们无法接受。业主:买房十几年后才办房产证,还要损失10年产权2007年,张女士购买了位于西安市长安北路付1号的陕西国际会展大厦的一套房子,开发商为陕西展拓置业发展有限公司,当时这个项目手续齐全,购房合同...