一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所
2014年8月1日,因诚至公司资金困难,数月未支付利息,孙亮、吴林分别与该公司签订《商品房买卖合同》,以该公司所欠借款抵扣购房款购买其名下房屋,福建省某市房管部门于当日对该合同进行备案登记。某市不动产登记中心出具的相关证明却显示,2014年9月2日,诚至公司将案涉房屋抵押给了工行某支行。后因该公司未能足额...
【以案释法】花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现...
上海市静安区人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。上海市静安区人民法院认为,黄某以非法占有为目的,在签订、...
花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家“一房七卖...
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外。根据现有法律规定,全国各地也陆续出台了“带押过户”的政策,这的确促进了房地产的交易活力,也提升了二手房的交易效率。与此同时,广大购房者要注意,虽然“抵押房”已经不存在过户问题,但房屋上的抵押权...
银行抵押逾期,警惕!银行抵押贷款逾期可能带来的风险与后果
如果贷款合同明确规定了逾期还款后不能再次抵押贷款,或者双方没有就此事进行明确约定,那么借款人在逾期还有按揭的情况下,是不能再次抵押贷款的。然后,要考虑法律对抵押贷款的相关规定。根据《抵押法》的规定,借款人可以将自己的合法所有权或者合法占有权的不动产进行抵押,获得贷款。但是,抵押权是有限制的,借款人要遵...
“我没签字同意,房子就卖掉了?”历时8年,朱大伯的房款终于追回了!
经过全面调查,案件的基本事实逐渐清晰。经分析研判,该院认为,刘某以借贷关系为名,让陈大妈用房产作为抵押,通过制作假交易流水、让他人收取借款利息、请他人作伪证等方式虚构房屋买卖交易,其行为符合“套路贷”以民间借贷之名行非法占有之实的特征。为此,淳安县检察院及时将调查发现的刘某涉嫌诈骗的犯罪线索移送...
一处房产为何有三个“房主”?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
到这一步,基本可以查明李某是基于合法的买卖合同关系取得了该房产,但是谜团仍未解开,房产的初始登记人为何是徐某弟弟而不是徐某本人,为何有抵押登记以及后续的强制拍卖程序呢?为了进一步查明案件事实,彭军再次来到争议房产的现场走访周围邻居(www.e993.com)2024年10月17日。通过走访,彭军了解到在第三层搭建的简易用房确实是徐某修建的,十多年前徐...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人,在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时,由该监护人履行监护职责。30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为...
男子借给他人200万后收到抵押房子,5年后房门被撬发现房子被卖
所以如果邢先生解除协议,那么程某并不是还款所借的钱,而是赔偿承担门面房房款一倍的赔偿责任。四、一房二卖的行为构成犯罪的会受到刑事处罚。《商品房销售管理办法》第39条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款:构成犯罪...
骗他人卖房子抵押给银行挥霍赃款 56岁女子被判十一年零五个月
骗他人卖房子抵押给银行挥霍赃款56岁女子被判十一年零五个月家住大连市沙河口区的56岁的女子高某某谎称自己有钱,欺骗房主,将他人的房子“据为己有”,把房子过户到其儿子名下,然后将该房屋抵押给银行,之后她将贷款所得的165万元全部用于偿还自己的的其他债务和挥霍,并未将购房款支付给房主。瓦房店市人民...
卖家把房子卖了后 又把房产抵押给他人
据消息,买房子一年多之后,合肥市民杨女士发现卖家将房产抵押给了别人。一怒之下,杨女士将卖家和一保证人告上庐阳区法院,要求对方返还双倍定金及装修费用。卖房后又抵押遭起诉2012年9月12日,杨女士与许某某订立协议,约定许某某将其位于合肥市涡阳路与蒙城北路交口附近的一面积为63平方米的拆迁安置房,以32万元出...