如果你想购买日本房产,很多人都不知道还这么选

5、房源需有足够维修基金,确保未来维修费用。6、只投资永久产权房产,避免借地产权。如果房子不符合这些标准,尽量不要购买。有着10多年的日本房产从业经验的我们,将给您提供专业日本房产开发、销售、物业管理等全方位服务,实现您日本房产永久持有梦想。+\/twlead68或者扫描下方二维码咨询分享0投诉相关搜索推...

第一波去日本买房亏钱的中国人,出现了

老房子不能买!有这样思维的朋友,可能认为日本的房子也像国内一样,超过20年的房子就成了“老破小”:房屋外墙腐蚀严重,小区内杂草丛生,物业管理混乱,垃圾随意堆放。但其实,日本老房子的投资性价比是最高的。一是这样的房子更保值。日本房子的价值分为建筑物价值和土地价值,建筑物价值会折旧,而土地价值则不会。

日本住宅寿命200年的另一面:逃不开的房屋养老金,总数惊人

日本的土地是永久产权,在东京市区这样寸土寸金的地方,一半的土地上盖的是商用楼,留给住宅的用地是开发一块少一块,所以日本人爱买老房子,不是因为他们不爱新房,是因为优质地段早早有房盖在上面。这些地方的土地越稀缺,房子越保值。周边的配套设施,房屋所处的地段,也都会为土地价值加成。日本人爱买老房子,不容易...

给房子养老,日本人是怎么做的?

现在日本最古老的面向个人的民间楼房是东京都新宿区的“四谷公寓”。它于1956年售出,房龄在六十年以上,目前还在住人。可是很多房龄三十年左右的楼房就会被重建。这种楼房并非是破败不堪,不能住人。后面的章节中我还会详细介绍这一情况。简而言之,迄今为止在日本能实现重建的楼房几乎都是出于“经济上的理由”。也就...

都在抄底日本房产,现在是最佳入场时机吗?

投资日本房产具有多重吸引力，包括永久产权、高租售比和较大的升值潜力，这吸引了众多外国购房者。然而，尽管日本的房产看似价格合理，其持有成本却相对较高。以下我整理了从购买到出售整个周期内所涉及的相关费用和税收：1）购入阶段（交易金额约6%～8%）不动产免许税（国税）：所有权名义变更过户费用，土地评估价格...

避坑指南!日本这一类“永久产权”的房子千万别碰!

这些土地只要是买下来的,就是永久产权(www.e993.com)2024年11月10日。我们该怎么理解这句话?日本除了永久产权,还有一种产权叫做“借地权”,是开发商(或个人)跟地主租赁土地,再在上面开发房产项目的一种情况。其本质还是永久产权,但地是地主的。作为房东,你就只拥有这块地的租赁权,并且每年还要给地主上交“租金”。

落地执行,房子也要买养老金!

本质上,这学的是日本那一套,日本居民在持有房产中,就有一项叫修缮积立金,这个修缮金是每月缴纳一次,每个月三五百到上千元人民币不等。图:日本房屋持有花费这个修缮积立金,就好比我们人一样,会变老,会生病,需要定期做体检,然后买个保险,老了还有养老金拿。

日本房产到底值不值得买

有房地产投资的朋友认为,未来几年东京的房价还有30-50%的上升空间。这是否成真?让我们拭目以待!有着10多年的日本房产从业经验的我们,将给您提供专业日本房产开发、销售、物业管理等全方位服务,实现您日本房产永久持有梦想。+\/twlead68或者扫描下方二维码咨询...

涨价50%的日本房市,都是中国人在买?

一、奔着赚钱而买,很有可能在高位接盘日本房价这几年的变化,的确可以用“惊人”来概括。“普通人过去从银行贷款个人年收入六七倍的资金,就能买到一套房子,而现在十七八倍都不一定够。”旅居日本多年的包子,在当地买过房,也卖过房,完整地见证了日本房价过去十余年的潮起。

中国人去日本买房,3年涨2倍,是跟风狂欢吗?

而且在前几年,还是来自北上等一线城市的投资者居多,现在,许多苏州、南京等二三线城市的人也开始关注日本的房产,寻找合适的机会。“毕竟国内大城市一套房子的价格,来到日本能买好几套了。”她说。但在国内比较常见的“买房出租”的投资方式,在日本反而变得不那么划算:房产税、物业费等的存在,让日本的房屋出租收益...