买房跳过中介私自成交是否算违约?

在日常生活中,有些市民会通过中介买卖房屋,继而产生了房屋委托人接受中介服务后绕开中介人直接与相对人订立合同的“跳单”行为。跳单行为本身是可耻的,同时也要承担相应的法律责任。如果委托人确实存在“跳单”行为,其在已经利用中介人服务后又规避费用支付的行为,损害了中介交易活动中的诚实守信方合法利益,已属违约,...

看完房找别的中介买房,是属于“跳单”吗?

李晓波律师解答:不一定是跳单。“跳单”是指房屋买卖中,买卖双方利用中介公司提供的信息和机会,跳过居间方达成交易,从而使中介公司无法得到佣金的行为。跳单行为主要从三个方面认定,第一,要看中介合同是否已经生效,且要看中介人是否已按照合同约定提供了交易机会或者媒介服务;第二,要看中介人向委托人提供服务之后,...

买家看房后换中介成交是否属“跳单”?

但因房价超出预算,吴某鸣没有通过该公司购买房子,而是找到可以洽谈到更低价格的南宁市某置业有限公司购买该房子。广西某房地产经纪有限公司以吴某鸣“跳单”为由起诉至法院。昨日,记者从南宁市兴宁区人民法院了解到,近日法院判决吴某鸣不构成“跳单”。买房人与另一中介成交被起诉2022年12月,吴某鸣打算在南宁市购...

购房者同时找两家中介,属于“跳单”违约吗?

小美购房时并未利用甲中介公司的房源信息、机会和服务等条件,而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息,经权衡比较,最终选择通过报价低、服务好的乙中介公司与其达成交易,亦支付中介费1万元,其行为不构成“跳单”违约。??中介人按合同约定提供中介服务后,委托人是否利用其提供的信息、机会等条件与业主订...

红楼知乎:买房“跳单”,中介费还要支付吗?

在法律上，房屋中介公司所收取的中介费是合法的，并且也受法律保护。根据《物权法》和《合同法》等相关法规，房屋中介公司可以收取一定比例的佣金作为服务费用。跳单，是越过原约定的中间方，享受其中间服务后却不履行约定，与确定交易方直接签订合同的一种违约行为。“跳单”需要负相应的法律责任。事实上，就“跳单...

买卖双方跳过中介,私下交易房产?法院判了:25000元还是要付!

买家也说不买房子了隔几天中介发现买家已经住进带看房屋里……近日，上海市奉贤区人民法院公布了一起中介合同纠纷案案情介绍2022年6月，房东邓某独家委托一家中介公司出售其位于上海市奉贤区海泉路的一套房屋(www.e993.com)2024年11月17日。2022年7月1日，中介将这处房产推介给了买家李女士，并在当天上门带看，各方就房屋价格、交易...

【法官说法】委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

“跳单”行为亦称为“跳中介”是指买受人或者出卖人已经与中介公司签署了预售确认书,委托求购协议或者出卖协议,中介公司已经履行了提供资源信息并促使买卖双方见面洽谈等义务,买卖一方或双方为了避免或减少按照协议约定履行向中介支付中介费的义务,跳过中介而私自签订买卖合同的行为。《民法典》第九百六十五条的规定确立...

看房后找别的中介买房,是否构成“跳单”

“跳单”是指在房地产交易过程中,委托人与房屋中介订立中介合同并接受中介服务的情况下,绕过房屋中介与房主直接签订房屋买卖、租赁合同的行为,其构成要件主要包括:(1)委托人接受了中介服务;(2)委托人利用中介人提供的信息机会或媒介服务;(3)委托人绕开中介人直接订立合同。判断是否构成“跳单”,并不能简单地以提供...

2024,房产中介正在离场

但一次会议上她忽然得到消息:业主阿姨“飞单”了。对方跳过陶晓婷,选择了另一家中介把房子卖了出去。原因是这样能省5000元左右的中介费。“当时快气疯了,”陶晓婷忍不住打电话质问业主,“我们已经做得这么好了……你太不尊重我了!”那时是2023年6月,上海二手房市场成交仅1.2万套,比起疫情前月均近2万套的...

断崖式卖房的深圳人:一边降价130万“割肉”,一边买新房“抄底”

房子很好,所以中介带人来看房的时候,没有挑房子的毛病。只给了一个不得不压价的理由:市场行情就是这样。02业主最好捏的软柿子以前,深圳是业主的天下,看房的人爱买不买,业主不着急,反正有大把人等着买。现在,风水轮流转,业主比买家还卑微,急着卖房的业主,更是成了这个行业最好捏的柿子。