热问|土地已抵押,开发商可以销售地块上所建商品房吗?

根据“房地一体”的原则，销售商品房时也涉及相应土地使用权的处分，会影响到抵押权人的权益。

后土地财政时代,经济风向要往千年前的大唐看齐了!

对于一般开放初期的国家来说,国内最大抵押物是美元,所以美国只要抓住美元这个源头,就足以对一国金融产生足够大的影响。美国人万万没想到,中国人在经济上居然也会中国功夫。那些年,国内高层仿佛是得到了武当轻功“梯云纵”的真传,依靠房地产这个最为稳定的抵押物,左脚踩右脚,拉动了巨量的民间财富,使得银行经济得以...

财政部放出稳楼市大招:专项债可收购存量房 优化相关税收政策

据严跃进介绍，从历史情况来看，专项债一般不“涉房”，过去“涉房”主要是在支持棚改和土地储备方面，很少介入到房地产一些比较细的领域；而此次财政部明确，对消化房企库存房源落实财政予以支持，属于第一次。其进一步表示，存量住宅用地项目包括未开工项目、已开工未销售项目、已开工已销售项目。按照目前的资金导向，...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

除全国人大常委会授权开展农民住房财产权抵押试点的地区外,其它地方农村宅基地和农房不能抵押。物权法第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外。担保法第三十七条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。同时,物权法第一...

怎么都跑去日本买房、移居了!真实数据吓你一跳

“我知道你想要钱,但是卖房产、卖土地是不行的!如果你仔细想想,你就会发现这里全都是中国人!我可以看到法律是可以改变的。政府的做法严重到连日本民众都摸不着头脑!”但依旧势不可挡。根据日本政府统计数据,CN企业和家庭正以七年来最高的速度将资金流转到海外,以求安全,保值,升值。

房地产,该啃硬骨头了|地价|房价|政府|开发商|房地产业|房地产税|...

虽然房地产并不属于虚拟经济,但是不可否认,它往往带上了比较强的金融属性,可以通过抵押房产取得贷款,因而房地产在财富管理方面有非常重要的意义,往往表现为迅速增值从而对接到融资炒作,容易出现人们关心的泡沫化问题,甚至在实际生活中,我们也领教过那种“炒房团式”的市场畸形(www.e993.com)2024年11月26日。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人,在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时,由该监护人履行监护职责。30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为...

不动产登记“一问一答”

2.《中华人民共和国土地管理法》第十二条“土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”3.《中华人民共和国民法典》第二百二十二条“因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成...

如何让经济安全着陆?

答案在土地里面。过去20年,神舟大地行“土运”,土地上两样东西涨势旺盛:一是基建,二是房地产。为什么涨势旺盛?加了杠杆。最近20年,中国政府、企业和居民三大部门的杠杆率大幅度攀升。现在,住户部门的贷款超过70万亿,房贷38万亿,地方政府债务加上城投债100亿左右,杠杆率78%,世界主要经济体第一。钱都投到土地...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。9.目前国家对农村宅基地主要有哪些法律政策规定?目前,国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规,相关的法律法规有《中华人民共和国宪法》《土地管理法》《物权法》...