还清房贷“一件事” 抵押注销掌上办
10月14日,记者从郑州市不动产登记中心获悉,该中心近日与住房公积金管理部门合作,推出了“公积金还清房贷抵押权注销‘一件事’”(以下简称“还清房贷‘一件事’”)服务,方便缴存群众办理住房公积金贷款结清和不动产抵押权注销登记业务。市民可通过“郑好办”APP实现办理。“还清房贷‘一件事’”服务是什么?据悉,该业...
房贷利率将再次上升! 资本利得税可能提高至39%?
然而,房地产专家预测,一些贷款机构马上就要开始提高抵押贷款利率了,最早可能在下周。比如说,考文垂建筑协会(CoventryBuildingSociety)表示,抵押贷款利率下降可能会“突然停止”,预计未来几天房贷成本可能上升。这一家贷款机构决定,他们要在周五上调房贷利率,预计其他机构也将在未来几天效仿。经纪公司TrinityFinancial的Aa...
十堰实施“带押过户”政策 二手房交易无需先还房贷
十堰实施“带押过户”政策二手房交易无需先还房贷秦楚网讯(十堰日报)记者孟建锦通讯员袁野报道:“以前卖房子必须先把房贷还清才能进行交易,现在通过‘带押过户’就能直接交易房子,真是赶上了好政策,给我省了好多事。”9月1日,在十堰住房公积金中心市直办事处,市民李先生办完业务高兴地说。十堰住房...
超30城出手!存量房贷减负,一年节约超1万元
广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受记者采访时表示,本轮房地产政策调整之前,商业和公积金贷款利率差别的确明显,为了将手头高额的商业房贷转换为低利率的房贷,对“商转公”模式的呼吁比较强烈,但是当年公积金自身也额度不足,不得已推出了贴息政策,以缓和公积金额度问题。且当时支持“商转公”的城市很少,即便...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
近日,河南濮阳部分购房者房贷被银行办成消费贷的消息备受关注。这些贷款主要发生在2021年~2022年,直到今年9月,因为没能及时享受到存量房贷利率调整政策,部分购房者发现他们的房贷贷款性质不对劲。据第一财经记者调查了解,目前涉事银行已对上述购房者手中贷款利率进行了调整,普遍降至4.2%(LPR)水平,但贷款性质...
「房产抵押贷款知识」拿到银行放款后,营业执照可以注销吗?
答案肯定是不可以的!因为房产抵押经营贷是基于公司经营资金需求而设立的,一旦公司注销,借款原因就不复存在,若银行发现公司已经注销,会认为经营出现了问题,并可能提前收回贷款即使银行暂时未发现,当贷款到期需要续贷时,银行会重新进行审核,此时续贷申请也可能被拒绝,因此,获得贷款后,切勿注销营业执照目前,房产抵押贷款的...
为什么存量房贷利率降不下来?
在社交媒体上,充斥着购房者哀嚎要降低存量房贷款利率的请求。自从5月17日央行宣布降首付、取消利率下限后至今,全国超过20个省200个城市宣布降低房贷利率。目前,多数城市的首套房贷利率已经降至3.1%~3.5%,这一水平远低于过去的市场平均水平,而且有些城市还取消了下限,也就是说,如果银行愿意,完全可以做到消费贷那样...
下调存量房贷利率,是大概率事件
个人住房抵押贷款是银行优质资产,提前还房贷对靠“息差”盈利的银行而言显然会造成巨大损失。截至到2024年末,银行净息差已降到1.54%。不过,比“还贷潮”更让银行焦虑的,还有“断供潮”——二者决定了银行在未来不得不降低存量房贷利率。断供潮中国是否已出现“断供潮”,暂无数据论证,不过可以从一些密密麻麻的招...
农业银行贷款逾期还不上多久会冻结房子,逾期不还农业银行贷款...
根据中国的客户法律规定,房屋抵押贷款还不上时,银行或其他债权人可以通过司法拍卖来变现抵押物。以下是相关法律规定及程序的半年详细解析,以供参考。首先,银行或其他贷款机构与借款人达成抵押贷款合同时,通常会在合同中规定抵押品的少则变现方式。如果借款人未能按时偿还贷款,银行可以通过司法拍卖来变现抵押物,以收回债...
3个月还了1万多亿!今年提前还房贷的人为何比去年更多?
以前有过高额抵押贷款合约的人,现在由于现在的低息贷款,提早偿还贷款已经变得很有吸引力。如果能提早还款,既能减少将来的房贷压力,又能在将来买房时获得更少的优惠,可谓是一种双赢。为了获得更大的收益,很多居民都会使用这些钱来预先偿还贷款。二、房产价格波动,适时止蚀是明智之举除利率外,房屋价格的不稳定...