房子又破又烂还没有房产证,后来才知道开发商故意隐瞒房子问题,我...

根据你的描述,你们买的房子验收不合格,开发商在验收不合格情况下,无法取得预售证明,属于违规销售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。你...

如何解决没有房产证情况下的分户问题?这种情况下分户需要满足哪些...

总之,虽然在没有房产证的情况下进行分户具有一定的难度,但只要满足必要的条件,并遵循正确的程序,这一目标是可以实现的。通过合理规划和专业指导,可以有效地解决这一问题,确保每个分户后的单元都具有合法的产权。看全文

还没拿到房产证的房子可以出售吗?了解限售政策和办证条件

一、可以办证但未办理不动产权证根据限售政策的要求,对于还没拿到房产证的房子,可以分为两种情况。第一种情况是可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证,即还没拿到房产证的房子。在这种情况下,以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证的条件,并且同时满足限售政策的要求,可以在取得不动产权证后...

没有房产证的房子如何安全买卖?

由于没有房产证的房屋买卖涉及较高的法律风险,建议买卖双方寻求专业的法律咨询。律师可以帮助审查合同,提供法律意见,并在交易过程中提供必要的法律支持。分期付款和风险控制在交易过程中,买家可以采取分期付款的方式,以降低风险。例如,可以在签订买卖协议时支付一部分定金,在房产证办理过程中支付中期款,最后在房产证正...

今明两年打算买房的老百姓,要牢记7字真言:买旧、买大、不买三

1.不购买没有房产证的房子看似房子没有太大问题,实际上它缺少合法的产权证明。即便是买卖双方协商好价格,也无法完成过户和交易的流程,整个过程出现任何问题都不受法律保护。举个例子,如果单位共有房出现特殊情况,交易不能顺利进行。即便到法院起诉,也会因为产权模糊不清导致无法保障自己的权益。

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

可就算房产证到的时候也不代表房子就完全属于你了!如果忽略了之后需要办的手续,可能房子还不是你的(www.e993.com)2024年12月18日。我们在进行房屋买卖时要注意些什么呢?一、核对房产证信息房产证到手后,你的第一反应是什么?也许是想赶快去和亲朋好友分享这个好消息,甚至迫不及待地想布置新家。

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

购买的二手房被查封案件详情钱乙于2018年与王某签订房屋买卖合同,购买了唐山一套价值约60万元的房屋。除1万元过户保证金未付外,钱乙已将其他购房款支付至王某账户,占有房屋后出租收益。2023年3月14日,该房屋取得房产证,登记于王某名下。由于王某欠债被强制执行,导致该房屋于2023年3月27日被查封。无奈,钱乙向执行...

900多套房子房产证办不下来,和一笔上千万的费用有关?

按照《商品房买卖合同》开发商是绍兴绿申置业林先生买的是小区二期的毛坯房合同中有这样一个条款“出卖人承诺于2023年12月26日前取得前款规定的土地、房屋初始登记证书交付给买受人”可林先生和其他业主等到现在房产证还是没有消息绍兴嵊州四季印象小区二期业主林先生：他们说卡在开发区这边。记者：你们...

没有房证的房子如何进行合法处理?这种处理方式存在哪些风险?

首先,对于没有房产证的房屋,最常见的处理方式是通过签订购房合同来进行交易。购房合同是买卖双方达成一致的法律文件,明确了房屋的买卖价格、交付时间、付款方式等关键条款。尽管没有房产证,但通过签订购房合同,买卖双方可以在法律框架内进行交易。然而,这种处理方式存在一定的风险。首先,没有房产证意味着房屋的所有权尚...

你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险

明女士告诉记者,双方在价格上有分歧很正常,而房主没有选择在中介机构卖房是为了节省中介费,她一开始想通过中介机构买房则是考虑到交易安全和办证方便。“不过,中介费对我来说也是一笔不小的支出。根据市场行情,中介费至少是房子交易价格的0.5%,高的要2.5%。如果以交易价300万元计算,中介费少则1.5万元,多则7.5万...