名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗
2.周某鹏、吴某丽之间的房屋买卖合同法律关系存疑,二人有以签订房屋买卖合同作为民间借贷担保的可能性。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》与事实不符。3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效,周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的基...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
约定:出卖人周某鹏将a号房屋出售给买受人吴某丽,房屋已设定抵押,抵押权人为某银行,出卖人应于2020年10月22日前办理抵押权注销登记;双方委托房地产经纪机构成交,机构名称为M公司;成交价350万元,买受人已向出卖人支付定金40万元,买受人于过户登记当天一次性向出卖人支付房款;出卖人应在2020年12月30日前将房屋交付...
地震后房子倒塌了,欠银行的房贷还要还吗?
如果水灾仅导致按揭房屋部分毁损,银行可以就残存房屋行使抵押权,债务人对不足以偿还的部分仍负担清偿义务。如果水灾导致按揭房屋全部毁损,抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产,债务人对不足以偿还的部分仍然负担清偿义务。
房子在地震中倒塌,还要还房贷吗?
因此,既然购房者与开发商签订商品房买卖合同的目的无法实现,自然可以要求解除合同了。商品房买卖合同解除之后,按揭贷款合同也必然解除吗?并不是,因为购房者与开发商、购房者与银行之间属于不同的法律关系,前者是商品房买卖合同关系,后者属于金融借款合同关系,二者相互独立,不存在主从关系。所以,商品房买卖合同解除,...
农村房子可以抵押贷款吗 农村房子可以买卖吗
您的情况应该是可实现贷款3万元的需要。需提醒的是根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,再去申请宅基地的,不予以批准。”农村房子可以买卖吗1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况:一是...
我购买二手房,房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押...
根据你的描述,你可以依据具体情况选择解除房屋买卖合同或者要求对方继续履行,具体情况分析如下:首先,如果抵押人也就是原房主和抵押权人属于恶意串通,那么根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定,你可以收集双方事先存在通谋或当事人陈述的录音录像、证人证言等恶意串通的证据,起诉抵押合同无效(www.e993.com)2024年9月7日。抵押合同被确...
【五分钟法学院】房屋买卖后,又将房子抵押,第三人是恶意串通吗?
房屋买卖合同签订后,出卖人又在房屋上为第三人设定抵押权情形,法院可依最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第7条所确立的“根据公平原则和诚实信用原则,综合当事人举证能力等因素”分配举证责任,由出卖人与后买受人就其双方之间债权债务形成过程、双方之间不存在恶意串通进行举证。
深圳市民买房办过户却发现房子被抵押 部门:已协调退款
对于抵押房是否可以出售的问题,郑博恩表示,根据《民法典》第406条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定,即在抵押期间开发商是可以将抵押房进行转让、过户的,除非抵押双方约定了禁止或者限制转让、过户。因此,存在抵押的房屋是可以出售的,但应当如实告知购房者。
贷款没还完的房子可以卖掉吗
贷款没还完的房子可以卖掉,但因为房子的本质上还处于抵押的状态,需要到银行先解除抵押,然后才能够正常的交易,当然也有一些银行是可以直接办理转移手续的,需要具体到银行进行咨询。房产在交易之前最好将贷款付清,这样不仅会使房产交易更加迅速,也会使购买方多一份放心。没还清贷款的房子可以这样处理:...
细思极恐!业主毫不知情,仅刷一下脸,房子就被抵押或过户了
从今年6月到10月,韦远鹏用同样的手法过户了十几名业主的房产。目前警方已对韦远鹏事件进行立案调查,这些售房者被过户的房屋已经被冻结交易。记者了解到,通过“邕e登”App进行刷脸认证,不仅可以查询名下房产,还可以办理房产过户。若业主对操作流程不熟,房产中介则有机会通过便捷的人脸识别验证程序进行不规范的操作。