房产买卖律师——公房拆迁后己方出资购买,亲属主张无效案例

1.确认二被告签订的房屋买卖合同无效;2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由:原告赵某兰与被告赵某刚系姐弟关系,案涉房屋位于北京市丰台区一号,1993年原告父亲赵某贤承租的原崇文区M号公房拆迁安置的案涉承租公房,承租人仍为赵某贤,拆迁时的被安置人共有4人,分别是原告的父亲赵某贤(2021年去世)、母亲杨某娟...

已购公房是什么意思

-限制转让:在一定期限内,已购公房通常不允许自由买卖,需要满足特定的条件才能进行转让。-产权多样:已购公房的产权形式多样,有的只有使用权,有的则可以获得完全产权。随着中国房地产市场的改革和发展,已购公房的制度也在逐步调整。目前,许多已购公房已经可以通过合法途径转化为商品房,职工可以自由买卖和出租。这一变...

已购公房与商品房的产权有何不同?

在转让和抵押方面,商品房的灵活性更高,业主可以根据市场价格自由买卖,无需经过任何单位的批准。为了更清晰地展示这两种房产在产权方面的差异,以下表格进行了详细对比:在选择购房时,了解已购公房与商品房的产权差异,可以帮助购房者根据自身需求和未来规划做出更合适的选择。已购公房适合那些不打算频繁转让房产的购房者...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

该负责人介绍,公房产权是国家的,不能买卖,出租、转让、转借都不行。2009年以后,国家投入建设的是公租房,有资格限制,市民自己申请,现在是遗留的公房是20世纪五六十年代至八十年代的,“政府把公房安置给有需求的人员后,承租人会过来办理入住手续,和我们建立承租关系,我们会发公房租赁本。”据了解,2022年,西安市房地...

售后公房与普通商品房区别是什么?

关于后续交易,售后公房在转为私人产权后,虽然可以进行买卖,但往往伴随着更多的限制和条件,如需要满足一定的持有年限等。普通商品房在交易上则更加自由,只要符合相关法律法规,即可自由买卖。总之,售后公房与普通商品房在多个方面存在差异,购房者在选择时应充分考虑自身的需求和条件,以及两种类型房产的特点,从而做出最适合...

房子里 中国(一)你好,商品房!激荡四十年·房产兴衰史1978-2024

虽然1980年4月,邓小平发表谈话,指出“城镇居民可以购买房子,可以分期付款”,6月,国务院正式提出住房商品化制度,准许私人建房、私人买房、准许私人拥有自己的住宅(www.e993.com)2024年11月27日。但是,这些讲话和政策给只是给单位公房的出售和买卖,提供了政策依据,像广州深圳这样利用外资盖房赚钱,是否合法,没有人心里有底。

住一个多月发现另有房东

公房是国有资产不允许租赁和售卖4月26日,西安房地产经营一公司相关负责人说,受骗群众所持的协议上面有“西安市房地产经营一公司的印章和签名都是假冒的,他们没有委托任何一家公司对公房进行出租和售卖,公房是国有资产,也不允许租赁和售卖。”该负责人介绍,公房产权是国家的,不能买卖,出租、转让、转借都不行。

公房可以买卖吗 公房转私房的办理流程和手续

公房可以买卖。我国相关法律规定,已经获得合法产权证书的已购公有住房是可以上市流通,进行买卖的。除了具有历史风貌、党政机关、科研单位、大专院校内和不可分割的科研住房、危房,还有公用的成套合用住房无法出售。公房转私房的办理流程和手续壹品兴创·御璟星城·元启...

公房可以买卖吗?买断公房后交易流程

公房的所有权一般来说是归属于国家的,但是对于一般的房屋购买者来说,想要拥有的是房屋的所有权,这样才更加能够有所保障,但是对于这种共有性质的房屋,想怎么样才可以拥有对它的所有权呢?现在国家对于这一性质的房屋其实也是可以进行购买的了,接下来就跟随小编一同来了解买断公房后交易流程。

传说中的公房可以买卖过户吗?

公房是可以买卖过户的,不过买卖过户的也仅是使用权。公房是一种特殊的私房,没有产权人,业主只有承租权,公房也没有转让权。公房可以买卖过户。公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公...