商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”邹律师表示,这一规定的主要意思是,如果商品房因为开发商的原因烂尾,导致购房人无法...
律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”邹律师表示,这一规定的主要意思是,如果商品房因为开发商的原因烂尾,导致购房人无法拿到房子,那么购房人就有权起诉请求解除商品房预售合同,同时将银行列为第三人,请求解除商品房担保...
2024最新万科城市之光售楼处(官方通知)楼盘详情-广州房天下
购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续。已办理首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后,经资料核验通过的直接核发不动产权证书。未办理首次登记的新建商品房,在完成竣...
湖南郴州:对已建未售的非住宅商品房,经批准可变更为商品住宅
对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的,金融机构执行首套房贷款政策。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%,并取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。郴州还将强化住房公积金...
2024最新知识城·悦辰壹号售楼处(官方通知)楼盘详情-广州房天下
广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房(已结清贷款);二套住房则是家庭名下有1套住房(未结清贷款)。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定,但会计入负债。公积金贷款方面,广州户籍须连续足额缴纳1年公积金,非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元,两人或...
重磅!广州全市新房开始推行“买房即交房、交证”
2.未办理首次登记的新建商品房(www.e993.com)2024年10月18日。买卖双方通过广州不动产登记网上申请系统提交预购商品房预告登记申请(涉及贷款购房的一并提交抵押权预告登记申请)。交房交证服务购房人完成税费、登记费缴纳(未办理首次登记的房屋无需缴纳),通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验,核验通过的,不动产登记部门即时完成案件办理,并...
广州加强购房办证工作保障 推行“购房即交房、交证”
2.未办理首次登记的新建商品房,买卖双方通过广州不动产登记网上申请系统提交预购商品房预告登记申请(涉及贷款购房的一并提交抵押权预告登记申请)。(三)交房交证服务购房人完成税费、登记费缴纳(未办理首次登记的房屋无须缴纳),通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验,核验通过的,不动产登记部门即时完成案件办理,并...
二手房贷款未批下来时能否交房?二手房买卖是先过户还是先贷款?
二手房贷款未批下来时能否交房?这是一个常见的疑问。通常情况下,银行贷款审批是一个必要的步骤,它确保购房者有足够的资金来完成交易。在没有获得贷款批准之前,购房者往往不具备支付全款的能力,因此,一般情况下,卖家不会同意在没有贷款批准的情况下交房。这样做可以避免购房者因资金问题导致交易失败,从而保护卖家的利...
贷款买精装房逾期2年难交付,单身女业主支帐篷住进毛坯房,28岁女子...
“我当时也在网上投诉过,工作人员说这个事归于洪区政府管。我们业主去维权,找当地于洪区信访部门,当地政府保民生、保交楼,把我们小区的监管资金就拨给开发商用于封顶的建设了,但从封顶之后一直到现在就没再动工。”眼瞅着房子一再延期,迟迟不能交房,小区业主心急如焚,“我们的房子原来定的是精装交付的,现在别说...
购买预售商品房,请办理预告登记!
目前,沈阳市商品房预售过程中,贷款购房的预告登记已实现100%全覆盖,但一次性付款的购房人对预告登记制度还存在认知不足问题,在商品房买卖过程中办理预购商品房预告登记率不高。在未办理预告登记的情况下,因出卖人在签订合同至产权登记过户期间进行一房多卖、先卖后押等行为,易导致各类诉讼纠纷。