名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗
2.周某鹏、吴某丽之间的房屋买卖合同法律关系存疑,二人有以签订房屋买卖合同作为民间借贷担保的可能性。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》与事实不符。3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效,周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的基...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
2.周某鹏、吴某丽之间的房屋买卖合同法律关系存疑,二人有以签订房屋买卖合同作为民间借贷担保的可能性。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》与事实不符。3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效,周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的基...
过来人分享经验:买这类房子风险大,最后白花钱却拿不到房产证!
而且现在不能去银行做贷款,同理未来也不能拿这个房子去银行做抵押,再者买卖的时候可能也有很多的风险和坑。3、合同房交易难如果想要向非集体成员的第三人出售合同房,因其没有房产证而无法完成产权过户,合同房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人的利益将得不到保...
房子70年到期要续费?已抵押的房子可买卖?民法典有哪些新权利
这意味着房子即使设定了抵押,抵押人仍然可以卖房子,不影响房产的交易流转,卖房子不需要取得抵押权人同意,只需要通知他即可。出租人和承租人是否享有房产买卖优先权?在《民法典草案》726条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,但是房屋共有人行使...
农村房子可以抵押贷款吗 农村房子可以买卖吗
农村房子可以抵押贷款吗以往农村住房无法抵押,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得了由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。1、以往农村住房无法抵押,主要就是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋的所有权证,即农村的住房缺乏登记、确认制度,产权不清晰。因此,农民在办理农村住房抵押贷款时,农村房屋需要经房屋坐落...
【五分钟法学院】房屋买卖后,又将房子抵押,第三人是恶意串通吗?
房屋买卖合同签订后,出卖人又在房屋上为第三人设定抵押权情形,法院可依最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第7条所确立的“根据公平原则和诚实信用原则,综合当事人举证能力等因素”分配举证责任,由出卖人与后买受人就其双方之间债权债务形成过程、双方之间不存在恶意串通进行举证(www.e993.com)2024年9月8日。
我购买二手房,房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押...
根据你的描述,你可以依据具体情况选择解除房屋买卖合同或者要求对方继续履行,具体情况分析如下:首先,如果抵押人也就是原房主和抵押权人属于恶意串通,那么根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定,你可以收集双方事先存在通谋或当事人陈述的录音录像、证人证言等恶意串通的证据,起诉抵押合同无效。抵押合同被确...
住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?
王芳律师解释称,“这意味着房子即使设定了抵押,抵押人仍然可以卖房子,不影响房产的交易流转,卖房子不需要取得抵押权人同意,只需要通知他即可。抵押权人有证据表明未来债权有风险的情况下,可以要求抵押人在转让房子以后,把转让的钱优先清偿他的债务”。出租人和承租人是否享有房产买卖优先权?在《民法典草案》...
我买了恒大的房子,又被恒大抵押了怎么办?
这是一个非常现实的问题,本质是购房者的”占有使用权“可否对抗抵押权人的”抵押优先权“,即:如抵押权人起诉并查封执行房屋,购房者是否有权要求排除执行。就权利性质来说,购房者与开发商签署商品房买卖合同,与开发商形成债权债务关系,购房者要求开发商办理过户转移登记的权利性质为债权请求权,而抵押权则属于《民法...
逃离“成功学”:从抵押房子交学费到欠下几十万高利贷
脱下了成功学弟子身份的吕大元,欠下了几十万元的高利贷,他的人生已无法回到原来的生活正轨上:落下的生意需要从头拾起,妻子也选择离婚,原先在大城市买的房子更是贱价卖出以糊口。2019年春节前,吕大元来到陈安之讲课的绿瘦酒店闹事,“使出最后的力气呐喊”,七八个保安拦着他,陈安之在会场气定神闲地上课,吕大元连...