如何解决没有房产证情况下的分户问题?这种情况下分户需要满足哪些...

总之,虽然在没有房产证的情况下进行分户具有一定的难度,但只要满足必要的条件,并遵循正确的程序,这一目标是可以实现的。通过合理规划和专业指导,可以有效地解决这一问题,确保每个分户后的单元都具有合法的产权。看全文

象屿江湾悦府售楼处首页网站|最新房价-户型-容积率-售楼中心电话

①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...

二手房房产证没下来能否买卖?有哪些风险?

根据我国法律规定,房屋买卖必须以房产证为依据。如果房产证尚未办理下来,意味着房屋的所有权尚未明确,此时进行交易可能会违反相关法律规定,导致交易无效或产生纠纷。其次,存在经济风险。买家在购买没有房产证的二手房时,可能会因为无法办理按揭贷款而需要一次性支付大额资金。此外,如果房屋存在产权纠纷,买家可能会面临资金...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了

按照有关方面的规定,被安置人是拥有房屋产权的,但在5年之内不能交易。而因为拆迁获得的配套房产限制的就更多了。对于安置房,并不是说所有的都是有问题,不能购买,但是这里面的水很深,能够从中获益不受到损失并不容易。因为很多安置房并没有产权,市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚取得产证...

天上“掉房子了”?有业主称首付全赔也要免费送房,能接手吗?

对于为何免费送房选择合同公证而不是直接过户，该业主解释，之前一直没去办房产证，1月过去缴税办了房产证，估计2月能下来，但房产证未满2年，交易税比较重。她还为将来的接手者算了一笔账：自己2019年7月开始还贷款，目前剩余46万元贷款，月供不到2500元，那边出租每月也能租2000多元。如果5年后觉得合适就正式...

小产权房有房产证吗?能否进行买卖?

小产权房的买卖问题:由于小产权房的产权证明不完整,这类房产在法律上是不允许进行正规的买卖交易的(www.e993.com)2024年12月18日。在实际操作中,小产权房的交易往往是以转让合同的形式进行,这种交易方式存在很大的法律风险。一旦发生纠纷,买方的权益很难得到法律的有效保护。此外,小产权房在城市化进程中可能会面临拆迁的风险。在拆迁过程中,小...

你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险

明女士告诉记者,双方在价格上有分歧很正常,而房主没有选择在中介机构卖房是为了节省中介费,她一开始想通过中介机构买房则是考虑到交易安全和办证方便。“不过,中介费对我来说也是一笔不小的支出。根据市场行情,中介费至少是房子交易价格的0.5%,高的要2.5%。如果以交易价300万元计算,中介费少则1.5万元,多则7.5万...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

近日,西安多位市民反映,通过陕西孟诺住房租赁有限公司全款在西安一些老旧小区购买的公房,有的入住后有房东要求腾房,有的购买后发现门锁被动过,更有甚者,一房两卖。目前,陕西孟诺住房租赁有限公司法定代表人宋某某因涉嫌诈骗已被西安碑林警方刑拘。这些购房者知道被骗,但接下来怎么办,他们也不知道。

房子70年满期后归谁?国家回应,专家:尽量不要写夫妻名字

首先,如果是婚前购买的房子,即便房子写了对方的名字,也属于个人婚前财产,是不允许被分割的。而我们在办理房产证的时候还是应该尽量写一个人的名字,这样我们在后期如果贷款没有偿还完毕的情况下,如果想购买第二套房产,那么影响是比较小的。如果房产证上写了两个人的名字,那么在购买二套房子的时候,就会受到一定的...

北京房产律师——央产房未有房产证出售签订房屋买卖合同有效吗

且房屋买卖未经徐某文配偶林某娟同意；解除通知已向赵某硕主张，故合同解除已经发生法律效力；原审法院认为购房款没有退还，房屋由赵某硕使用，进而认为合同未解除的论证明显错误；现在涉案交易依然存在诸多障碍，上市交易仍需林某娟原单位H公司协助办理相关手续，故涉案交易仍存在事实上的履行障碍。