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售后公房是房改之后,公有住房(就是使用权房,没有产证只有房卡的那种,只有沪籍才能交易的房屋)原承租人买断之后,变成完全产权,性质就变成为售后公房,可以享受国家的一个政策福利,在出售的时候无论年限长短,价格高低均可免征增值税,在卖掉售后公房且买进新的住房(需网签一年内)还可以享受一次契税的减免抵扣。且原承...

使用权房有产证吗

目前居民租用的公有住房,按房改政策分为可售公有住房和不可售公有住房,这两类房属于使用权房。使用权房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。三、使用权房的出售方式1.将使用权房变成产权房:消费者如果想要购买使用权房,可以将购买的使用权...

夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成交，公房出租方等部门将协助法院办理房屋承租权户名的变更手续，这将极大推动这起执行案件的进展。2023年7月中旬，法官张华松、拍卖辅助机构、公证处工作人员来到空关状态的淮海路房屋，准备进行拍卖前的评估与物品清点工作。这次现场执行，...

使用权房的买卖方式有哪些?

使用权房的直接买卖是最常见的交易方式。买卖双方通过签订买卖合同,明确房屋的使用权转移。在此过程中,买方需要支付相应的价款,而卖方则需提供合法的使用权证明文件。交易完成后,买方将获得房屋的使用权,但所有权仍归属于国家或集体。2.继承使用权房也可以通过继承的方式进行转移。当使用权房的原持有人去世后,其...

使用权房转为产权房的可行性分析?

产权房可以自由买卖、抵押,而使用权房在这方面的限制较多。因此,从长远来看,使用权房转为产权房可能是一个提升资产价值的选择。总之,使用权房转为产权房是一个涉及多方面因素的决策。业主在做出决定前,应详细了解相关政策、费用、时间成本及市场价值,以确保做出最合适的决策。

一房四卖 卖家卷走前三个买家的房款跑路了

目前，犯罪嫌疑人王韬因涉嫌合同诈骗罪，已被检察机关依法批准逮捕(www.e993.com)2024年11月22日。警方提示：本案中，涉及的房产处于成套旧改的特殊阶段，犯罪嫌疑人正是利用了其中的时间差和信息差，诱导被害人支付高比例定金、甚至全款，以“一房多卖”的方式实施诈骗。在此，我们要提醒购房者，无论是购买产权房还是使用权房，一定要走正规的...

陈建本农村宅基地使用权房屋所有权登记公示

当前位置:首页>新闻中心>通知公告陈建本农村宅基地使用权房屋所有权登记公示发布时间:2024-03-2015:24来源:东海县自然资源和规划局字号:[大中小]打印关闭

使用权房怎么买卖?使用权房子交易注意哪些问题?

使用权房,作为一种特殊的房产类型,其买卖过程与普通商品房有所不同。了解使用权房的交易流程和注意事项,对于有意购买或出售此类房产的消费者至关重要。首先,使用权房的买卖需要遵循特定的法律程序。使用权房的买卖双方必须首先确认房产的使用权归属,这是交易的前提。通常,使用权房的买卖需要在房产所在地的房地产交...

终于,拍卖成交!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

上海一中院执行局了解到这套房是公有居住房屋,芳姐对该房屋只享有使用权。“管理公房至今,我们还未曾发生过使用权房屋拍卖的案例,通过司法拍卖变更承租人户名没有政策依据”,在函询房屋出租方后,收到了上述回复。上海一中院执行局只好中止了对这套房屋的评估拍卖工作。之后,执行法官先后采取了执行租金、将房屋交给...

永久使用权的养老房值得买吗?多少老人家的血泪史,请捂好钱袋子

具体情况是:房子两室一厅,83平米,170万左右,没有产权,但有使用权,可办贷款,首付50%,贷8年,贷款利息3.15%。购房后可以自用,也可以转租出去,一个月租金7800左右,燕达集团收取10--20%的管理费,将来如果用不上,也可以转售,以当时的售价为准。我的问题是:...