房子又破又烂还没有房产证,后来才知道开发商故意隐瞒房子问题,我...

根据你的描述,你们买的房子验收不合格,开发商在验收不合格情况下,无法取得预售证明,属于违规销售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。你...

大风说法|合法吗?收房10年后马上要办理房产证了 开发商让补交每...

法院认为,原告向被告支付了购房款,被告也向原告支付了房屋,双方之间成立房屋买卖合同关系。被告应该于判决生效之日起三十日内协助原告办理房地产权属证书。判决拿到了,但房产证还是没有办理。终于能办证了开发商让补交土地出让金今年11月11日,开发商在单元门口张贴通知称,6、7号楼已初步具备办理不动产产权登记条...

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①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...

有谁晓得没有房产证的房子可以拍卖吗?

总的来说,没有房产证的房屋在一定条件下是可以进行拍卖的,但这需要严格遵守当地的法律法规,并充分披露相关信息以保护买家和卖家的权益。对于有意参与这类拍卖的买家和卖家,建议咨询专业的房地产律师,以确保交易的合法性和安全性。

没有房产证的房子可以卖吗,不办理有什么风险?

在房地产交易中,房产证是房屋所有权的重要法律凭证。然而,一些房屋可能由于历史遗留问题、手续不全或其他原因,暂时没有房产证。那么,这类没有房产证的房子是否可以进行买卖呢?答案是可以,但存在一定的风险和限制。首先,没有房产证的房子在交易时存在法律风险。房产证是证明房屋所有权归属的法律文件,没有房产证意味...

最高院:强制执行中,对没有房产证的房子如何进行查封、拍卖吗?

在强制执行的过程中,常常会遇到一些没有房产证的房子,这给执行工作带来了诸多挑战(www.e993.com)2024年12月18日。然而,法律并非对这类房产束手无策,通过合理的途径,依然可以实现对无房产证房屋的查封与拍卖,以维护法律的权威和当事人的合法权益。一、无房产证房查封法律规定《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土...

环比激增70% ,买二手房,功课做好了吗?

有些信息表面上是看不出来的,房屋有没有查封不能交易、或者房屋权属有争议,都不会在产权证体现。这时候,我们可以要求房东配合房产查档。有些城市已经开启了网上办理流程,在微信小程序端口操作就可以,非常方便,线上不能操作的话,就要去线下不动产登记中心查询。

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

对于那些一直迟迟未缴纳契税，但想要最近出货的豪宅业主而言，可能天要塌了。这波卖家意味着也得缴纳5.3%的增值税，并不能享受这轮豪宅税的减免。问题二：12月1日起，房产证没满二年的交易，也不用交增值税吗？税局回复：目前政策是证满2年免征收增值税，未满2年按全额5.3%征收。问题三：我的房子现在卖还...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

上配偶的名字,那么他除了可以选择以上赠与,买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?:减名字需要什么手续???第一类情况:夫妻间加减名字(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。

这类房子要先收房产税了吗?

由于小产权房存在相对的“不合理性”，没有房产证。因此，在交易市场中小产权房处于一个“不合法”的位置，有一定的购买风险。所以，小产权的价格普遍不如商品房。但是！专家说，只要你愿意缴纳房产税，我们就愿意承认你的合法身份。如此，小产权房与商品房平起平坐，身价自然得涨。对于小产权业主来说，用缴纳房产...