房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?

承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效,但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿责任。法官提醒,租赁的房屋被出售后,先别急着搬走,承租人可以基于在先的有效租赁合同主张有权占有,适用买卖不破租赁规则继续居住,直至租赁合同期限届满。更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线...

...个价格只有周边二手房50%的公租房开卖,但条件苛刻且不可上市交易

“购买后，后期将按照配售型保障性住房规定实施封闭管理，可自住、出租、继承，但不能上市交易。”工作人员告诉每经记者，如之后确实需要退出的，可按规定配售给符合保障性住房条件的保障对象，但“目前这方面的具体销售细则还没出来，如果需要可后续关注”。“部分租住公租房的家庭确实有购买属于自家产权住房的需求，...

上海公租房可以住一辈子吗?

不可以。上海公租房“只租不售”,并实行有期限租赁;租赁合同一般两年一签,合同到期符合条件可续租,租赁总年限一般不超过6年,着重解决阶段性居住困难。问公租房入住后能办理居住证吗?可以,公租房合同生效的30日内会完成网签备案,客户持《上海市住房租赁合同备案通知书》和相关材料,至公租房项目所在属地社区事务受...

在上海租房可以提取住房公积金吗?可以提取多少?

答：可以提取。具体情形包含：依法承租已经本市政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房；依法承租已经本市政府主管部门认定并纳入统一管理的保障性租赁住房；以及职工及其配偶在本市无自有住房，依法承租本市市场租赁住房的情况。与此同时，要申请提取公积金用于租赁房屋，需满足申请人在本市连续缴存住房公积金满3个...

上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...

公房租赁户名变更相关规定中的“其他住房”,是指福利性质取得的房屋,包括原承租的公有房屋、分配的福利房、自己部分出资的福利房,用单位补贴房款的一半以上所购买的商品房,公房被征收(拆迁)后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等。“居住困难”,是指人均住房面积符合本...

不得断水断电赶走承租人!如何规避租房风险?上海这项条例对租赁...

住房租赁交易资金监管的具体规定,由市房屋管理部门会同金融管理部门制定(www.e993.com)2024年11月27日。对依法采取的价格干预措施,出租人应当执行;拒不执行的,由市场监管部门依法处理。问4、对于网络房源市场“挂羊头卖狗肉”的虚假信息如何从源头上规范?答《条例》规范了通过网络信息平台发布房源信息的行为,明确房屋租赁企业、房地产经纪机构...

台生可申请!上海助力在沪就业应届高校毕业生便捷租好房～

1、本市本科以上高校非上海生源应届毕业生(含港澳台);2、已与本市就业单位签订三方就业协议或正式劳动合同且在沪无房。本活动持续开展到2023年上半年,尚未签订三方就业协议或正式劳动合同的毕业生可在签约后完成身份验证并登录。Q3选房和提交预申请有哪些规则和限制?提交预申请后能否修改和撤销?

上海这套房上家卖86万,下家买130万,中介拿下家钱付上家款就能算...

摘要:茂群公司认为在与王先生的交易中,公司的身份是承租权的出卖人而非居间人,公司先向陈小姐购买了房屋承租权,再向王先生出售。王先生通过中介公司以130万元的价格购买了本市一处房屋的承租权,并已经实际支付了125万元。不料在与房屋转让方正式签合同时才发现转让价仅为86万元。王先生遂将该中介公司告上法院,...

上海市公有住房承租权转让合同网签新规施行,网签步骤了解下

今天,记者从市房管局获悉,《上海市公有住房承租权转让合同网签操作规定》于2021年1月15日正式实施。这意味着在本市行政区域内进行公有住房差价交换,均应按本规定办理差价换房合同网签。本规定施行前已取得《上海市公有住房差价换房征询表》的,可使用纸质差价换房合同向房屋所在区交易中心申请交易审核,无需办理合同网签...

【生活中的民法典·e问e答】所有权人可以直接卖自己出租的房子吗?

第七百二十八条:“出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人形式优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。”据此,法律规定当房屋所有权人欲出售正在出租的房屋时,房东所要做的就是要在合理期间内通知到承租人,提前询问承租人是否有意愿购买承租房,...