还没拿到房产证的房子可以出售吗?了解限售政策和办证条件

一、可以办证但未办理不动产权证根据限售政策的要求,对于还没拿到房产证的房子,可以分为两种情况。第一种情况是可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证,即还没拿到房产证的房子。在这种情况下,以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证的条件,并且同时满足限售政策的要求,可以在取得不动产权证后...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

所以小产权房不能买,不仅有质量安全问题,还有房产证无法拿到手的问题,住进这样的房子很难安心下来。3、拆迁安置房拆迁安置房的意思很好理解,指的是因为房主本来的房子因为城市发展需求,比如老旧或者变成了危房需要拆迁,拆迁时房主没地方住就被政府安置到临时居住的房子,也就是安置房。这些人可以在安置房里面生活,...

50年产权的房子能卖吗?产权风险分析!

首先,50年产权的房子是可以买卖的。在中国,房产的产权年限通常分为70年、50年和40年等不同类型,这主要取决于土地的使用性质。50年产权的房子多数出现在商业或工业用地上,虽然产权年限较短,但并不影响其作为商品在市场上的流通。购房者在购买这类房产时,需要关注的是产权剩余年限以及相关的法律规定。二、产权风险...

没有房产证的房子能卖吗?小产权房能否出售?

没有房产证的房子,通常意味着该房产的所有权未经过官方登记,或者存在法律上的瑕疵。在大多数情况下,没有房产证的房屋是不允许进行正规交易的。因为这种交易无法保障买家的合法权益,一旦发生纠纷,买家可能面临无法维权的风险。但在某些特殊情况下,如通过法院判决、继承等方式获得的房产,即使暂时没有房产证,也可以在办理...

从2024年起,三类房子不能再买!未来想卖都只会越来越难!

最近几年房价不断下跌，本质原因就是住房资源已经过剩，因此现在买房不能随便买了，特别是这三类房子，对于刚需购房者来说就不要再买了。在新规之下，以后买卖交易都会越来越难。1、品质差的老小区随着“旧改”逐渐取代棚改，老房子的拆迁之路变得愈发艰难。如果不想拆迁，这些老房子的居住体验就会大打折扣。老房子...

老同学找我卖房应急,结果房子产权是别人的,我被骗了

她突然找上门卖我房(www.e993.com)2024年11月14日。说她生意失败，亏了几百万的巨款。债主逼得紧。她只能来找我这个旧友，期望我出手相助。而上一世，念在曾经的情谊，我心软抱着能帮则帮的想法，没深究房子的产权，就同意买下这房子。就在我搬家的那天，一个肥胖的女人突然出现说这房子是她的。她拿出房产证和相关文件。还说林悦租她的...

这4种房子将沦为“穷人房”,懂行的人:不好住,也不好卖,贪便宜...

因为还建房多数没有房产证和土地使用证(两证),相应的产权证明不齐全,这就存在权属不清、产权难以保障的问题。2、法律风险如果购买了没有两证的房子,那么在房屋出售或是拆迁的情况下,购房者的利益是不能得到法律保护的。3、质量风险还建房往往不像商品房那样有严格的建筑标准和质量监督,所以质量难以保证,存在...

北京二环新房无需购买资格、每平只卖5.2万?小心上当!

1月24日,北青报记者致电该项目售楼处,工作人员介绍称,该项目的70年产权房属于自持不能分割,只能出租给购房人或者与购房人合作经营,不能将其卖给购房人。如果购房人选择合作经营,购买这类70年产权房的客户需要注册公司,成为公司法人后以公司的名义与开发商签合同,共同经营,相当于直接买断,但是没有房本,落不了户。

小产权房收房产税?这位专家是怎么想的?

等于一个村的农民,每一户都马上成为了有百万财产、没有负债的有产一族,这难道不比现在不能卖、只能每月收个三四千块钱租金要强吗?因此,只要一次性补缴土地出让金的金额不高,的确会出现农民愿意缴纳的现象,因为事实上改善了财富水平。能实施吗?房产税的模式,肯定不可能实施。但补缴土地出让金让小产权房合法化...

超30城支持房子“以旧换新”,广东试水,回收的二手房咋办

连云港市住房和城乡建设局官网显示,连云港对已出让未建设含有配建保障性住房的开发项目,允许缴纳保障性住房易地建设费,由国企平台限期收购“卖旧”的房屋作为保障性住房或人才房使用,保障“换新”无后顾之忧。不难看出,各地已经对旧房后续处理进行了系列探索。对此,南京财经大学房地产系朱高立老师表示,商品房“以旧换...