《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

事实和理由：2020年7月23日，孙某刚与三被告签订了《北京市存量房屋买卖合同》。合同约定，孙某刚购买李某旭、钱某兰名下位于北京市大兴区X号房屋，买卖双方通过C公司居间介绍成交，房屋成交价格9200000元。同时约定自合同签订之日起109日内申请办理房屋权属转移登记手续。因该房屋已设定抵押，孙...

正在还房贷的房子能卖吗?如何办理过户手续?

如果你正在还房贷,想要将房子卖出并办理过户手续,可以先找好买家,并商量好付款方式。买家可以选择全款购买,或者贷款购买但首付足够还清你的银行欠款。买家帮你还清银行剩余的贷款后,你们可以前往建委办理过户手续。二、办理过户手续的流程1.卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产...

住房被母亲卖出抵债 智力残疾的他还能拿回房产吗

没了房子的王佚自此便跟弟弟王逢住在一起。谁料，王逢后来将自己的房子也卖了，王佚只好住进王逢给他租来的储藏室里。再后来，王佚的母亲因病去世，其近亲属就只剩下弟弟王逢一人。2018年6月，因片区的安置房办理了产权登记，具备了过户条件，张华便要求王佚协助其办理过户手续。但王逢觉得房子卖40万元卖亏了...

网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”

“用来抵押的这个房子现在拿去拍卖最多能把欠一押的钱还上，谁要拍下这笔债权肯定一分钱都拿不到。”房主王先生的父亲对《华夏时报》记者说。另外，这个房子其实也无法拿去法拍，因为里面还住着两位九十岁的老人。记者注意到，这笔债权其实在2024年8月1日就已经拍卖过一次，但是购得者悔拍了，也是因为发现是“...

房子有抵押贷款怎么卖

在这个阶段,卖家的贷款机构将直接从交易款项中扣除剩余的贷款余额,剩余的资金将转给卖家。确保所有文件的准确无误,并遵循所有法律和财务规定,是顺利完成交易的关键。通过以上步骤,卖家可以有效地处理有抵押贷款的房产出售问题,确保交易的顺利进行。记住,每个交易都是独特的,因此可能需要根据具体情况调整策略。

一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所

房地产开发商将房产出卖后又进行抵押,资金链断裂跑路后,购房消费者和抵押权人“同争一房”,多方提起执行异议之诉,延宕多年的执行僵局如何破解?2012年,诚至公司向孙亮之父和吴林分别借款65万元、30万元(www.e993.com)2024年11月21日。2014年8月1日,因诚至公司资金困难,数月未支付利息,孙亮、吴林分别与该公司签订《商品房买卖合同》,以该公...

投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万

如果最终实在没钱偿还贷款,要么以市场价或者低于市场价卖房,要么银行将房子进行法拍,无论哪种方式,房子都卖不到230万元,其中的价差还得自己掏钱补上。最终赔了房子和积蓄,还得背上几十万的负债,她跟孩子都得搬去出租屋。一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,...

业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费

“我们业主间沟通后才知道,拿到房产证的都是按揭购房的业主,全款购房的业主大部分都没有拿到房产证,也没有接到任何通知。”察觉异常后,李女士等全款购房业主再次去售楼部询问才知道,他们的房屋已被抵押,现在解押手续还未办完导致无法办证。11月30日上午10时许,华商报记者来到太乙城时光界小区,1号楼、5号楼...

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的房子到底能不能抵押?目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。

离婚后,对方私自卖了房子怎么办?

按照法律规定,如果离婚后真的将房屋出售,只能要求出售方支付房屋对价款,而不能要求买家返还房屋。案情简介:男女双方于1982年登记结婚,于2011年协议离婚。离婚时,双方签订《离婚协议书》,约定:位于A房屋归女方所有,男方配合办理产权人过户手续。2014年六七月份,抵押权人找到女方,告知男方已经把房屋抵押给他们,让女方...