2022年,华裔女博士被9名美国警察乱枪射杀,起因是拒交物业费?
和国内的物业公司不一样,美国的业主委员会权力很大,要是业主因为个人原因欠费,他们能直接把业主的房子拍卖了。然而李燕自打花了五十万美元买了这处位于圣地亚哥西比奇街400街区的公寓后,就开始以“对物业服务不满意”为借口,不给当地的业主委员会交物业费了,这么日积月累下来,李燕欠的物业费已经有3.1...
美国移民帮派持枪占领公寓 赶跑物业自己收租金 居民求助:没人帮...
据福克斯新闻8月29日报道,近日,一群持枪男子冲进美国科罗拉多州的公寓楼,并将其占领,视频曝光后引发巨大关注。#美国移民帮派占领公寓收租金#报道说,这伙人是来自委内瑞拉的帮派。他们持有手枪和带瞄准镜的步枪,没有带口罩或面具。一位匿名居民表示,“没人来帮助我们”。还有居民说,这伙人赶走物业后,自己收租金...
2022年,华裔女博士被美国警察连开18枪击杀,法院:她没交物业费
后来因为物业工作拉胯,没有为业主尽到服务的职责,她跟物业公司发生了矛盾,并拒绝支付物业费。这件事拖了3年,双方达不成一致意见,物业就把她起诉到了法院。法院的判决很简单,李燕要么补齐三万多美元的物业费,要么就把公寓给拍卖了。李燕以物业提供的服务不到位为由,拒绝执行法院的判决,结果公寓就被物业以半价...
中国试点建立房屋养老金,是变相房产税?美国房子现在的做法大概率...
他们的工资应该都来自物业费,虽然贵,但业主还都挺满意,很多美国人还真就专挑这种物业贵的买。他们的思路是,物业便宜虽然降低了日常开销,但房价涨不起来,物业贵虽然增加开销,但可以维护房价。好的物业可以让你从房子升值中赚回物业费,同时还享受了服务,何乐而不为呢?你别说,老牌资本主义玩资本的思路还真有不...
房屋养老金制度,为何美国在1977年就开始收了
美国的《统一区分所有物业权法》。各州涉及相关条例的法律以美国统一州法委员会(NCCUSL)制定的1980年《统一公寓法》(UniformCondominiumAct.UCA)、1994年《统一共有权益法》(UniformCommonInterestOwnershipAct.UCIOA)最具代表性,其中提到了对小区物业的管理,如物业小区维护、意外事故责任与合同责任、业委会权利与职责范围...
盛洋投资(00174.HK)租赁美国纽约物业以作办公用途
格隆汇8月13日丨盛洋投资(00174.HK)宣布,于2024年8月12日(美国东部时间),租户(公司的一家间接非全资附属公司)与业主签订了租赁协议(www.e993.com)2024年10月10日。该物业位于纽约市曼哈顿区West21stStreet18号的大厦的第7层。根据香港财务报告准则第16号「租赁」,集团将于综合财务状况表中确认与订立租赁协议相关的使用权资产。因此,根据...
308个无物业老旧小区升级“五有”小区
小区原来有物业公司管理,但过去10多年来,一直面临着诸多管理难题:楼道灯坏了两个月没人修,垃圾清理不及时,居民苦不堪言,与物业公司的矛盾也日益尖锐。”晋安区福茶社区党委邓琳介绍说,为了改变这一现状,2020年,福茶社区党委牵头推行“近邻党建”工作,成立东方公寓小区党支部,引导热心党员、居民参与楼栋长选举,实行...
物业管家在历史上是怎么来的?英国、美国、日本的管家又有何不同?
美国的物业管理行业采取的是“管作分离”模式,即作业环节由外部供应商提供,物管公司仅承担咨询顾问、费用收缴等职能,物业服务费作为物业公司的管理利润。美国物业管理实行的是职业经理人的制度,物业管理从业人员是高度专业化的人才,其中与物业管家职能类似的岗位人才主要包括三类:第一是楼宇经理,他们一般不与客户直接发生...
盛洋投资(00174):终止有关透过美国房地产基金平台于美国出售物业
盛洋投资(00174)发布公告,有关透过美国房地产基金平台于美国出售物业,如先前公告所述,买方可于可行期间内随时选择取消买卖协议,方式为于可行期间结束或之前向卖方发出书面通知。在此情况下,买卖协议应予以终止。买方瞭解到对买方不适宜的事实及条件。于2024年4月11日(美国中部标准时间),卖方收到买方发出的书面终止通...
2022年,华裔女博士因拒缴3.2万物业费,被美国警察18枪乱枪打死
美国警察与警犬听到詹姆斯的话后,邦奇副警长和现场小队指挥官商量了一下,决定向上级请求支援,等到谈判专家到场之后再说。正当警察们等待的时候,小区物业经理,对邦奇副警长说,我有备用钥匙,于是警方使用备用钥匙,强行打开了李艳的房门,显然物业经理对李艳拒绝缴纳物业费非常不满,期望警方将李艳驱逐出去。打开李艳...