心惊胆颤的信号,一线城市成交量下降,房价上涨后又要迎来下跌

其实,现在最大的问题还是就业太差,收入预期不行。那些上市公司都在裁员、降薪,连这些高收入群体都保不住工作,你还指望他们去加杠杆买房?太难了!现在北京、上海、深圳一套郊区新房或者主城区老破小都要400万左右。你要买这样的房子,贷款340万,分期30年,每个月的房贷就要15000元!一年就是18万!你得找个月薪3万以...

央行降息,一线城市房地产政策重磅出台,房价会涨还是跌?

“为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。”今后，在全国大部分城市里面，不管你是购买首套房而是二套房，都将一视同...

3年时间,中国印钞近100万亿,物价下跌、房价下跌,合理吗?

过去,房地产市场只要货币一放水,基本上都会带来一路猛涨的效应。然而,这两年因为市场信心不足,加之前期市场调控力度趋紧,导致近市场进入下行周期。而一旦市场出现信心不足,即使针对这一领域大放水,即使将贷款利率降到零,也很难保证市场会出现逆转。当然,也不仅仅是这几个领域,包括今年的教培双减,医疗反腐等等,...

利率再降!房价会不会再来一波暴涨?

要搞清楚房价是不是会涨,咱们得看看降息背后的逻辑,还有市场各方面的反应,毕竟日本也曾现过首付为零、贷款利率也无限接近于零的政策,但老百姓依然选择无视,除了东京,其他城市的房价还是那个D样。所以,今天咱们就来聊聊,利率下调到底能对楼市产生多大的影响?未来即便利率降到几乎为零,房地产市场到底会螺旋式上涨,...

存量房贷款利率下调何时才能享受?银行回应

“下降是一定的,目前还在等总行制定细则和具体执行标准,预计落地节奏会加快,时间预计在一个月以上。”建设银行工作人员表示,关于本次下调的幅度,目前监管部门公布的是全国性的总体安排,但具体到各个地区,落地成都预计还会有些差异。“预计是调整两次,存量房贷利率调整和利率调整日不冲突,会调成最新LPR,贷款客户不用担心...

17年来首次!“银十”超“金九”,楼市稳住了吗?

总的来讲,我想它们共同的目标是使得存量放贷的利率,更贴近于当前的贷款市场利率(www.e993.com)2024年11月10日。可能有一部分的购房者总是在担心说,我如果买完房以后,利率又下降了,我会不会“踏空”,甚至会因此而观望,那么这样的机制就可以给他们吃一个“定心丸”,也就是说即使买完房,不管是LPR调整,还是加价幅度调整,你也可以享受到这种政策...

【中诚研究】近期房地产政策“组合拳”的影响分析

9月24日,央行在国新办新闻发布会上发布降准降息、调降存量房贷利率、统一并下调房贷最低首付比例等多项重磅政策,且相关政策迅速得到有关部门细化落实,短期内极大提振了市场情绪。国庆“黄金周”期间,核心城市新房和二手房市场看房量、成交量提升显著。资本市场方面,截至10月8日,万得房地产指数(882011.WI)相较9月...

最近几年房价一直在跌,房地产要跌到2027年?

高盛中国预测房价将于2027年触底，在目前的基础上再跌40%，这种悲观论调，无疑是在给中国房地产的一记耳光。回到最原始的逻辑，中国房地产的发展规律：短期看金融，中期看土地，长期看人口。短期看金融短期内，房价的涨跌主要受金融政策的影响，包括房贷利率、首付比例、贷款政策等。在一定程度上会影响购房者的购房...

房贷利率又降了,高位买房的人还好吗

比起很多更早“上车”的高位买房者，虫小虫的贷款利率已经显得不那么高。（图/受访者提供）刚毕业的时候，虫小虫对未来很有信心，房子带给他安全感，他也觉得房价可能在未来还会有上涨空间。结果，房价下跌的速度比他想象中更快，两年之内下降了60多万元，到了今年，同小区房子的成交价甚至每月都在下跌。当记者问...

中指研究院:央行多项利好政策落地 将对房地产市场带来哪些影响?

降息通过释放资金流动性、降低资金成本来提振经济,经济预期好转有望修复居民收入预期,降低存量房贷利率也将进一步稳定购房者置业预期,修复市场观望情绪,降低7天逆回购利率将进一步引导10月5年期以上LPR下行,将继续降低购房成本;降低二套首付比例最低水平,也将明显降低居民购房门槛,多项举措齐发力,有望稳定房价,加速房地产...