个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快 原因有哪些?
该模式下,居民出售住房时不再需要提前结清房屋现有按揭贷款,可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。但据了解,办理带押过户需要一定条件,比如贷款银行能够办理带押过户业务,且卖方未结清贷款为商贷或已还清公积金贷款部分的组合贷。两大因素促成办理加速分析人士认为,楼市调控松动是放款速度加快的直接...
北京、上海、广州、深圳、厦门房价降了,房屋抵押贷利率流程攻略
1.目前房屋按揭没结清,需要先结清再申请新的贷款吗?答:如果有大于6个月的执照,可以不用结清按揭,直接申请新的银行二抵。如果名下公司时间较短,可以先申请,批貸后再结清按揭,新的bank放款2.都说莉率很低,一般能申请到多少?答:根据每个人的综合情况,我可以给一个利率的区间,出一个合适方案。去年连续几次...
还完房贷就完事了?可别忘了做这件事,不然房子还不算是你的
房贷结清证明:这是由贷款银行提供的官方文件,证明您的房贷已经完全偿还。缺乏此证明,您将无法进行下一步的解除抵押流程。他项权证:此证明作为房屋所有权证书的重要组成部分,标明了除您之外的其他权益人(例如贷款银行)是否放弃了对该房产的权益。这些文件通常需要在贷款银行或不动产登记中心办理,办理过程可能涉及...
商转公政策终于来了,2017年前的商贷都可以转公积金贷
答:申请人家庭有未结清的住房公积金贷款,不能再申请“商转公”贷款。申请人家庭已使用2次住房公积金贷款的,不能再申请“商转公”贷款。4、还未办理产权证的房屋,能申请“商转公”吗?答:办理“商转公”贷款涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰,住房抵押权人仅为该商业贷款发放银行,且无其他抵押、查封...
...公摊、预售制能取消吗?原国家房改课题组组长孟晓苏回应房产十问
“抵押贷款首付款在20%左右比较合理”住建部部长倪虹在7月末召开的企业座谈会上强调,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率等政策措施。相关调查数据显示,包括北上广深在内的全国20个重点城市,首套房首付比例平均值为24%,首付比例分为35%、...
个人房贷尚存,利率可减,已与银行重新协商了吗?
乍一看,这似乎是一项有利于借款者的决策(www.e993.com)2024年7月25日。但是,我们要知道,中央银行做出这些决策的依据是一套完整的宏观数据与走势。根据统计,截至6月份,住房抵押贷款的结清量呈下降趋势。这个数字表明,如今的房屋购买者比前些年更倾向于提前还清贷款。显然,这样的情况并非个例,它反映出整个楼市的新变化。为什么那么多人都会...
“存量高房贷利率可直接降到3.85%”,这家银行什么来头?
在放款同时,客户的房子已经在中德银行做顺位抵押,贷款结清后,原贷款行会撤销抵押,中德银行再进抵押,后续客户按月还款即可。另一位中德银行天津某支行的客户经理还称,该业务并不限制原贷款行,“您不用告诉他(指原贷款行),可以说卖房得提前还贷款。”不过,8月10日,中新经纬又咨询了中德银行大连分行的客服...
“商转公贷款”直还 签约银行增至28家
记者了解到,公积金直还方式的办理流程为:借款申请人持商业贷款银行出具的《同意办理顺位抵押函》和《同意提前结清商业贷款函》申请办理商转公贷款,公积金中心取得房屋顺位抵押权后,将公积金贷款资金转入商业贷款银行指定账户,用于结清原商业贷款,结清商业贷款所需资金与公积金贷款的差额,由借款申请人在结算前另行向商业贷款...
推进“带押过户”!北京存量住房交易无需提前结清贷款
??3月31日,北京市正式启动存量住房“带押过户”模式。居民出售在京住房时不再需要提前结清房屋现有按揭贷款,可在原抵押权不解除的情况下办理住房所有权转移登记,且买卖双方可在不同银行贷款,极大地便利居民住房交易,降低交易成本。此前,已有城市率先推进“带押过户”。四川成都的李婷(化名)告诉记者:“我最近卖了...
无须提前结清贷款就能过户!泉州买卖二手房可“带押过户”
人民网泉州11月9日电(钱嘉禾)“没想到不用提前还清贷款,房子就完成过户了,这个政策太及时、太给力了!”前不久,来自福建省泉州市安溪县的朱先生,在安溪县不动产登记中心及税务部门的全力配合下,成为了泉州市提升二手房“带押过户”服务的首位受益人。