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可以,11年前与父母共有算无房,所以算首套。5、朋友有一套12年买的房,房子本身还有贷款,如果把贷款还清,过给我的话,他们买房算无房还是有房?要看是买卖还是赠与,买卖方式算无房,赠与算有房。6、已签订拆迁合同,但需要5年以后才能拿到,对五年内买房有什么影响吗?这种分成2种情况:①选房前的合同,这个...
没还完贷款的房子能卖吗,怎么卖?
首先,未还清贷款的房产是可以出售的。但是,这涉及到一个关键步骤——贷款转移或结清。房主在出售房产时,需要与买家协商,由买家承担剩余贷款或者房主在交易前自行结清贷款。如果买家同意承担剩余贷款,那么这种交易方式通常被称为“承债式购房”。在这种情况下,买家将直接向银行支付剩余的贷款金额,并接管房主的贷款合同。
贷款买的房子还可以抵押贷款吗?
答案是肯定的,但这个过程涉及多个方面的考量。首先,需要明确的是,已经贷款购买的房产确实可以再次作为抵押物进行贷款,这种贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“二次按揭”。二次抵押贷款是指在原有房贷基础上,再次以房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请贷款。其次,申请二次抵押贷款的条件和流程与首次抵押贷款有所...
房子是贷款买的,女朋友母亲要求全款买房买车,这婚还结吗?
说到这里,我顿了顿,正色道:婆婆,您可以放心,虽然可能暂时还买不了房子和车子,但这一笔钱足够让我们先组建家庭生活了。等到以后我们的事业更上一层楼,收入再增加,也一定会尽快为小雅买一套安全舒适的房子,让她安享天伦之乐!是啊妈,您放心吧。立子是一个有责任心、有上进心的好男人。他这几年拼命努力赚钱...
越来越多地方“国家队”开始收房子了,能把市场救起来吗?
负责登记置换信息的置业顾问赵鑫(化名)向记者介绍:“旧房首先要求产权清晰、没有任何抵押担保,贷款已经还清。置换的时候,新房超过旧房的差额部分,你可以自行补齐或者贷款。城投公司会找三家评估公司来评估旧房价格,最后取高。然后,我们城投集团直接回购。”
两地房子可“以旧换新”,当地国企直接收购旧房
按照张淳茉的计划,旧房这笔钱打算全部用来抵扣新房款,不足部分用公积金贷,这样还贷的压力就小了(www.e993.com)2024年12月20日。太仓版“以旧换新”,给各地盘活存量房和新房市场打了个样。地方国企托底“以旧换新”模式,太仓市最早是在2023年国庆期间成功试点。每经记者2023年12月初前往太仓晨曦雅苑进行了实地探访,置业顾问李涵波(化名)...
温州商转公贷款实施细则来了!权威解读
“商转公”系商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款的简称,是指已办理商业性个人住房贷款且具备住房公积金个人住房贷款资格的缴存职工,在还款期间将商业性个人住房贷款余额转换成住房公积金个人住房贷款。02.为什么要实施“商转公”?目前,公积金首套房5年期以上贷款年利率为2.85%,二套房5年期以上贷款年利率为...
断供人,跟银行“争夺”房子|深度
”最多的时候,他一个月要处理80件,“起诉状从早写到晚”。王兵看过许多人即将失去房子的时刻。他们中多数是把房子抵押给银行,贷款投资生意,撞上疫情,生意崩盘,住所也没了。“申请断供房的司法拍卖,只是银行处理不良资产的一种途径。”他说,按规定,逾期90天以上的贷款就被看作是不良资产。不良率过高会...
提前还贷有难度,房子卖给家人变相“降息”?
长沙晚报掌上长沙7月24日讯(全媒体记者孙占锋实习生王如芸)已经还了大部分房贷,现在提前还清还能节省利息吗?把房子卖给家人重新申请房贷,是不是就能减少房贷利息?会不会有潜在的法律风险?近日,受7月份LPR利率再度下调等因素影响,不少人再度打起提前还清房贷的算盘,甚至想出一些怪招。
贷款没还完的房子能卖吗?如何卖出?
在房产交易市场中,许多业主可能会面临这样一个问题:贷款尚未还清的房产是否可以出售?答案是肯定的,但这个过程涉及到一系列复杂的步骤和注意事项。首先,了解房产的抵押状态至关重要。业主需要联系贷款银行,获取当前房产的抵押余额信息。这一步骤是出售房产的前提,因为买家和其贷款机构需要知道房产的实际财务状况。