有房贷的房子能过户吗?
总之,有房贷的房子是可以过户的,但这一过程需要更多的步骤和条件。通过了解和准备,买卖双方可以顺利完成房产过户,实现房产交易的目标。
“首套房贷利率比现在的二套还高” 存量房贷利率还能降吗?
该工作人员同时表示,确实还未接到存量房贷调整的消息。“我们现在对享受最新贷款政策客户群体的划定界限为放款时间,目前能做的就是尽力为已经签约但还没放款的客户争取最新利率。”新一轮降低存量房贷利率的呼声再起,但回溯去年,我国刚刚进行了一轮存量房贷利率调整。据央行2023年11月发布的公告,存量房贷降息工作基本...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
更有甚者,“有失信记录的房东,怕资金到账被冻结,买方还可以直接把钱取出来给房东,”张先生对记者表示,当时他取现金付给房主时中介也在场,“还问了贷款业务员说能否取现金,还有一部分要转到原房主亲属的银行卡,信贷员也说可以。”哪些环节有漏洞?借款人普遍反映,当时贷款做得非常顺利,从申请贷款到资金到...
广州首套房贷利率低至3.15%
对于存量房贷利率较高的市民而言,克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓建议,如果认为原来的利率过高,在和贷款银行协商未果的情况下,简单直接的方式就是提前还贷,另外可以尝试申请转为公积金贷款,又或者将原有房产卖出再买一套。有业主想通过买卖的方式过户给身边可信的人,花点交易税费,来换房贷利率优惠。对此,郑大源提醒,...
房贷又有好消息!多地正在官宣
所谓带押过户,即房子可以在有商业贷款时直接过户,不用等到还完贷款后再走交易流程。今年4月10日,如皋发布正式官宣:如皋已开始推行不动产“带押过户”。目前推行的是新旧抵押权组合模式。通过借新贷、还旧贷无缝衔接,实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致,约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等...
3.75%!历史最低!绵阳首套房贷即将迈入3字头!
目前楼市利好政策:二手房带压过户去年,绵阳开启了“带押过户”试点,在经过改变之后,办理时间缩短至1小时(www.e993.com)2024年10月16日。简单来说,就是已经抵押的房产,可以直接过户,无须提前还款,无须垫付资金。公积金贷款最高可贷80万(图源直播绵阳)多子女家庭最高贷款额度提高10万,简单来说,符合政策的多孩家庭,如果夫妻双方都有公积金...
极目新闻“市民有约”聚焦办证那些事儿:湖北省内不动产登记可异地...
“您和买方一起到银行办理贷款的审批手续后,便可以直接到登记机构申请二手房的转移登记和您的老贷款的注销登记以及买方的新贷款抵押权的首次登记,‘三合一'一次性完成。”刘昊介绍,自今年1月起,二手房“带押过户”新政就率先在武汉实施,凡是涉及二手房交易,武汉市民无需先结清原有房贷即可完成过户登记,目前武汉市已...
“本人00后,白送房子”,多地现免费送房话题,专家称需警惕多重风险
2024年2月24日,每日经济新闻报道称,广东省肇庆市的方女士要“赠送”自己的房子。她的房子还剩46万贷款,接手者可以先帮她还房贷,如果合适,5年后,双方按照程序进行过户,如果不合适,所还房贷,可以当做是每月的房租。不过,当“免费送房”成为一个热门话题时,一些中介就开始以此为噱头来吸引客户,小红书、抖音成为了...
大调整!2024天津楼市最新政策!买房、贷款、落户,都变了!|限购|...
◎非市区无房:不管市区是否有贷款、是否有房,在非市区买都算首套。注意,非市区包括环城、远郊、滨海,三大区域算一个整体。目前,天津房贷依然是存续两套,没有变化。(六)“带押过户”已执行卖房不用提前还清贷款,也能上市交易、过户,增加交易便利度。
张国梁、王国臣走进政风热线
实际上带押过户不一定光是二手房的交易行为,在离婚移产中,只要发生带押房产的转移转让行为,都是适用这个政策的,当事人可以到银行,和银行共同达成一致意见,并且原来是两个人的贷款,现在要完成变更为一个人的贷款,有一个审批行为,然后到我们登记机构,就可以办理带押过户。