离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
根据《民法典》的规定及各地的具体操作细则,带抵押过户本质上仍然是征得抵押权人同意后办理抵押物的过户,而不是抵押人自行过户,并且带抵押过户并不是房屋过户给买方后贷款仍由卖方按照原款计划继续清偿,抵押权和债权不能分离。在实践中,由于银行按揭贷款合同中通常都会约定债务人或抵押人变更需征得债权人同意,否则应提...
“你家现在买不起婚房没关系,可以把现在房子过户给我做抵押”
女友父亲说,“你们现在买不起房子,可以先把手里房子过户给我女儿做抵押,等到以后买新房了,再还给你,你看如何?”这么一说,大林父亲一下子不说话了,因为一旦这样,等于自己前半生的努力给了儿子和前妻,后半生的努力又被死死地绑定在另外一个女人身上。看他一直不说话,大林女友父亲说,我理解这也不是小事,你可以...
武汉退休女教授真房本被假中介掉包,房子被过户后还抵押贷款190万元
颇为吊诡的是:过户材料不仅是假的,还存有20多处错误,武汉市自然资源和规划局洪山分局(下称洪山分局)竟予以审核通过。洪山分局工作人员称,委托书及证明材料只做形式上的审查,重点看的是房本,房本是真的。骗子“陶任金”和同伙的真实目的是钱。4月21日,王鑫用房屋作为抵押通过武汉一助贷机构从“中国对外经济贸易...
房子曾死过人,都已经过户了,还可以撤销吗?
中国建设银行股份有限公司天津南开支行表示,其作为上述房屋的抵押权人,对于上述房屋买卖合同是否撤销不持异议,但须在当事人还清贷款、涤除抵押权后,方可由抵押人从该行取走抵押房屋相关手续。商五、李四表示,如上述房屋买卖合同被撤销,其愿意清偿贷款、涤除抵押权并将上述房屋返还及过户至时六名下。商五、李四诉...
房屋可不解除抵押直接办理过户?市民还得等一等
这两条法规的意思是,房子已经设定了抵押,抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。即设立抵押的房子可以卖,抵押权跟着房子走,不影响房产的交易流转,但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。政府部门与银行的实施细则尚未出炉新规落地还需耐心等待房产可带抵押过户,对购房者来说方便了不少,既保障了财产买卖双方的共同...
《民法典》新规则:已经抵押的房产,可以不解除抵押直接办理过户
2、已经抵押的房屋,可以不解除抵押直接办理过户买房一般都会通过银行借款,银行会要求办理房产抵押手续,也就是说,我们什么时候还清银行的钱,银行便可以为我们解除抵押,同时,房产也可以上市进行销售(www.e993.com)2024年7月25日。而民法典实施之后,这个问题将迎刃而解。根据民法典物权编第406条第1款规定:“抵押期间抵押人可以转让抵押财产,当事人...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
浙江省开展“带押过户”登记服务新模式后,二手房交易过户全流程环节由改革前的15个缩减到9个,全流程耗时从改革前的至少30天乃至60天,压缩到最多15天。不动产“带押过户”的三种模式实践中,各地方主要形成了三种“带押过户”的办理模式。一是新旧抵押权组合模式。通过借新贷、还旧贷无缝衔接,实现“带押过户...
住了近20年的房子,因没过户被人抵押查封,该咋办?
“因为朋友关系,气愤归气愤,房子也住了这么多年,我想着补给她几万块钱,能把房子过户就行。”孙女士说,但没想到,从2015年至今,她一直与海女士讨价还价未果。更没想到的是,海女士的儿子邓某却把房子抵押了,贷款60万元。如今海女士问她要60万的补偿,才答应过户房子。在孙女士所提供的《转让协议》中,记者看到,...
十几人被骗超千万:业主毫不知情仅刷一下脸 房子就被过户了
事发后,有房主们查询发现,该名置业顾问以查档欺骗大家刷脸后,还伪造了当事人签字,导致房屋直接被过户。媒体的报道引发关注后,南宁市政府网站10日发布消息:“邕e登”近期将优化升级操作,刷脸认证增至两次。南宁不动产登记中心工作人员表示:“在原来的界面里没办法告诉大家现在办理的业务,这段时间经过我们的努力,跟...
新规下月起执行!抵押房产不用解押可直接过户!这5种财产子女不能...
1、抵押中房产,不用解押可直接过户按照之前规定,银行抵押中房产必须缴清全款、解押之后才能过户。2021年民法典新规规定,在押房产可直接交易并过户,不需要缴清全款或提前征得银行同意。但需要注意的是,银行依然具有这套房子的抵押权,如果过户后不及时偿还银行贷款,银行依然有权申请处置这套房屋。