【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...
孙丙已于法院查封前入住案涉房屋,并已交纳物业费、取暖费等费用,已实际占有案涉房屋;再次,经查明,孙丙是根据孙丙与开发商之间抵账协议取得案涉房屋的买受人身份,且开发商也已向孙丙开具了房款发票,孙丙提供的证据可以相互印证,孙丙与开发商确系通过以房抵债的形式完成交易;最后,考虑案涉房屋交付时间、办理...
房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办
《备忘录》签订后,双方履行了各自义务,且秦某峰依约向我交付了诉争房屋,我多次催促秦某峰尽快办理房屋过户并支付尾款6万元,但秦某峰以诉争房屋暂时不能办理房本而不能过户,待能过户时再配合将诉争房屋过户至我名下。直到2019年我经过私下打听获知秦某峰已经于2012年办理下诉争房屋的房本,后我要求秦某峰尽快办...
父亲名下房屋过户给己方后,其他子女居住,己方能否起诉其腾房
其次,杨某涛主张家庭协商一致,涉案房屋名义上先过户至杨某君名下,实际上隐藏的法律关系是房屋财产利益由杨某贤子女共同享有,故涉案房屋买卖合同无效。即便杨某贤子女共同享有房屋财产利益,但房屋财产利益归属的约定并非房屋产权转移登记的隐藏法律关系,现实生活中亲属间以签订房屋买卖合同的形式办理产权转移登记亦有发生,且...
父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗
2.在案涉房屋过户之前所有家庭成员都相互沟通案涉房屋处置事宜,已经取得一致意见,即案涉房屋留给刘某莉之父刘某浩一家,而且在刘某莉一家和林某芳办理过户之前更是反复征求过原告及其他对案涉房屋有继承权的案外人的意见,其他人表示同意后二被告才去办理的过户手续,在办理过户的现场工作人员也曾反复询问被告二林...
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
为了切实解决矛盾双方的困难,保护双方当事人的权利,承办法官将双方当事人召集在一起进行面对面调解,在缓解了双方的对立情绪后,对于李某主张的“房款过低”这一诉求进行了沟通协调,最终以黄某进行少量经济补偿为结果化解了矛盾,江某、李某主动配合黄某办理了房屋过户手续。
法院查封的房产,案外人可以提起确权之诉吗?
2023年9月,李某以唐某未协助其办理过户手续为由,又向灵川县法院提起诉讼,要求唐某协助其办理自建楼房的房屋过户手续(www.e993.com)2024年10月24日。主办法官在审理该案过程中,认为该案诉讼应为确权之诉,于是对案涉房屋进行调查。通过调查,不仅发现李某与唐某之间有多起房屋诉讼案件,房屋所有权一直未办理变更登记手续,而且唐某在其他法院有执行...
母亲患病后父亲将房屋以较低价格过户给部分子女是否有效
本案庭审中,王某贤称出售房屋时郭某芳精神状态没有问题,王某贤和郭某芳商量过,郭某芳同意将涉案房屋过户给王某鹏,但王某贤并未就此提交证据。王某贤主张当时征求过子女出售房屋的意见,王某贤告诉子女谁照顾老人,谁可以购买房屋,在老人在世期间涉案房屋由老人居住使用。王某旭则称王某贤提过处理房屋,但并没有说怎么...
速看!农村房本可以过户给子女吗?通州拟于2023年进行宅基地房屋...
经通州区张家湾镇核实情况,现回复如下:通州区农业农村局拟于2023年进行宅基地房屋重新确权,届时由区规自分局不动产中心核发新证。建议全家去法院做调解,先确认房屋归谁所有,待重新颁证时将房子确权给物权实际所有者。“农转非”子女可继承宅基地使用权!
房屋确权后过户费用
房屋确权后过户费用2012-08-3022:23搜房网先说流程吧:首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材...
破除“先还后卖”固有模式!德州全面推行“带押过户”,二手房交易...
齐鲁网·闪电新闻4月6日讯房贷没还完、存在质押,能卖房吗?答案是肯定的。近日,自然资源部和中国银保监会发文,要求推动住宅类不动产率先实现“带押过户”。目前德州市正全面推广这项业务,现已办理完成9户,新规降低了住房交易成本,助力二手房市场快速回暖。德州市民刘先生想要出售自己的一套房产,但由于他买房...