离婚后房子未过户,是否仍属于共同财产?
离婚后房屋若未过户,则不再视为夫妻共同财产。在夫妻离婚后进行财产分割时,若房产已明确归属于一方但尚未过户,则该房产应视为该方的个人财产。我国法律对于房产过户的具体时间并未作出明确规定,因此,在确认房产归属后,即便尚未过户,该房产也不再属于夫妻共同财产。若离婚后房产分割完成但未及时过户,将会产生以下后...
如何在房产交易中合理处理老房子过户?这种处理方式对交易成本有何...
老房子可能存在产权不清晰、历史遗留问题或未解决的债务等问题。在过户前,务必进行详细的产权调查,确保产权清晰无争议。这可以通过聘请专业的房产律师或产权调查公司来完成。虽然这会增加一定的前期成本,但可以避免未来可能出现的法律纠纷,从而节省更大的潜在成本。其次,合理评估老房子的市场价值。老房子的市场价值可能受...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
甚至很多安置房是没有房产证的,所以也没办法进行过户和交易。自己的权益得不到保障,后期也无法通过法律的途径保护自己。关键是购买了这样的房子之后,后期如果想要出手那也是比较难的。因为安置房的交易限制比较大,在市面上的流通性是比较弱的,所以价格方面也会更便宜一些。尤其是没有拿到房产证的房子,那么就像...
03年的房子,无房产证,现在购买能过户吗?
最后,关于过户的可能性。在没有房产证的情况下,房屋是无法进行正规的过户手续的。只有在房产证补办完成后,房屋的所有权才能得到法律上的确认,进而进行过户。因此,购买此类房屋的买家应将重点放在协助卖家补办房产证上,确保交易的合法性和安全性。总之,购买2003年建成且无房产证的房屋,需要买家具备一定的法律知识和风...
律师解读老人将房产过户给孙子被赶走,房子已过户再维护自身权利...
“实际上他们一分钱也没有出,约定产权归孙子,使用权归我们,我们可以一直在房子里面住。”金老伯说,当时儿子一家为了显示“诚意”,还将新办出的房产证交给老两口保管。房产过户后,因为金老伯手术后身体欠佳爬楼不便,于是将房屋出租,用租金补贴另外租了一处一楼的房子住。
房产证持有人去世后,如何“更换户主”
但是在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,这就会出现一系列矛盾,比如子女多的家庭,可能会出现分配矛盾,还有老人在世也享有继承权,导致最后其他亲戚占用了房产份额(www.e993.com)2024年10月20日。换句话来说,如果没有留遗嘱,继承人很多、但又想过户到其中一个人的名下,那么就必须其他拥有继承权的人申明放弃遗产才行。
房子过户一般要多久才能拿到房产证?过户时间分析!
5.领取房产证:过户登记完成后,购房者可以领取新的房产证。这一步骤通常在过户登记后的1-2周内完成。需要注意的是,上述时间仅为一般情况下的预估,实际时间可能会因具体情况而有所不同。例如,如果交易中涉及到的文件不齐全或存在争议,整个过户流程可能会被延长。此外,不同地区的房产交易中心工作效率也有所差异,...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
13、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售给子女,需要缴哪些税?00:14:54-00:15:4714、买了期房,跟开发商网签且缴纳了契税,想退掉的话缴纳的契税可以退吗?00:15:48-00:16:3115、现在已有一套42平方米的房子又购买了一套110平方米的房子,要缴多少契税?
丈母娘摇到的房子过户给我们能免税吗?子女想在房产证上加名字要缴...
丈母娘摇到的房子过户给我们能免税吗橙友:2018年摇号的房子,丈母娘的号摇到了,2020年办的房产证,现在过户给我们能免税吗?律师:如果有购房名额,可以通过买卖的方式过户,过户的话需要缴纳契税,满五年可免营业税,如果丈母娘的房产为家庭唯一住房,则可免个人所得税。子女想在房产证上加名字需要缴纳多少...
咸阳一群众房产证办好了,房子却不能过户?官方这样回复...
2018年将该房屋出售,直到现在不能完成过户,理由是土地手续有问题,先后找过多个部门都没有得到明确答复。事后得知本县有几十个小区都不能过户,群众质疑,政府部门颁发的房产证为何不能“管用”?10月20日,乾县自然资源局通过“问政陕西·我为群众办实事”平台做出回复表示:网民反映福林小区房子不能过户的问题,经...