事关房产过户,官方解答→

李女士这种情况是不能直接过户给儿子的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。在办理二手房过户时需要夫妻双方共同到场,并接受不动产登记机构工作人员的询问。夫妻双方任意一方去世后,其对应份额的产权应依法被继承。李女士应该先办理继承登记,再将房屋过户给儿子。问张女士说母亲名下有...

老小区房子过户后,车位使用权如何处理?

产权车位意味着车位本身是独立的产权,可以像房产一样进行买卖和过户。而使用权车位则通常是指业主对车位拥有使用权,但没有独立的产权证书。2.车位使用权的转移对于使用权车位,过户时需要查看原始购房合同或相关协议,确认车位使用权的具体条款。如果合同中明确规定了车位使用权的转移条件,那么按照合同执行即可。如果...

使用权房子过户费用如何计算?

在进行使用权房子过户时,建议买卖双方详细咨询当地房产交易中心或不动产登记中心,了解最新的政策和费用标准。同时,也可以通过专业的房产中介机构获取更准确的费用估算,确保交易过程的顺利进行。总之,使用权房子过户费用的计算涉及多个方面,需要综合考虑税费、登记费用以及可能的中介服务费等因素。通过详细的了解和准备,可以...

商丘官方回复:这个小区的房子现在不能过户

商丘官方回复:这个小区的房子现在不能过户睢阳区刘先生反映:美景天城南苑小区以商品房形式购买的,各种证件都有,但一直不能过户,是什么原因?商丘市自然资源和规划局反馈:美景天城南苑小区的住宅位于睢阳区文庙路东侧方域路南侧。市不动产登记交易中心在办理不动产转移过户、对房屋和土地信息进行关联落宗时,发现该项目...

【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

对此,被告秦某并不认可。秦某认为,赠与合同是双方真实意思,房屋已经完成过户登记,不得任意撤销;且对父母的赡养义务是子女的法定义务,其若未赡养母亲,母亲可以要求其履行赡养义务,但无权撤销房屋赠与。案件审理中法院了解到,母女二人产生矛盾隔阂的起因在于,母亲找了一个“后老伴”,女儿认为“后老伴”过度干预母亲生...

森兰航荟名庭(2024)首页网站-森兰航荟名庭楼盘详情-户型配套

所以,不要再说房子质量不好,只能住70年,真不是这么回事(www.e993.com)2024年11月22日。严格来讲:房屋的产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的(即土地使用权)。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。

中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?

三方达成一致意见谈何容易,说不定房屋换了几手、建设单位也不存在了。按照上海规定,有一些是必须缴纳的,比如:原全额出资购买使用权房、单位保留使用权房后转为产权房的维修资金,按商品住宅维修资金的管理方式进行管理。全额出资使用权房、单位保留使用权房申请办理转为产权房手续前,物业买受人应按相关规定交纳维修...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

更有甚者,如果物业费和维修基金拖欠太久,物业公司可以依法提起诉讼,影响房屋的使用权。这听起来好像有些“小题大做”,很多新房主在入住之后忽视了物业费和维修基金的缴纳,觉得能拖就拖,等到要卖房时才发现这些“欠账”成了无法绕开的坎儿。或者房子出现了质量问题,又过了质保期以后,这个维修基金就重要了。

“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云

4月19日上午,新京报记者就此事再次与燕郊不动产登记中心方面取得联系,相关负责人回复称:“根据目前了解的情况,如果文化大厦的业主需要办理过户、证件更正等业务,可以直接来我中心办理。按照当前的政策,如果之前按照住宅性质办理房屋手续的,现在不需要补缴税款就可以直接办理过户、更正等手续。”...

城市户口居民能否继承农村房屋?

《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。”因此,只要你的爷爷、奶奶死亡时,老家的宅基地上仍有房屋,你的叔父就可以根据相关法律规定继承该房屋的所有权和宅基地使用权,当然可以到公证处办理继承公证,将该房屋过户...