如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?
4.过户手续:在贷款期间,如果业主需要将房产过户给他人,必须先获得银行的同意,并完成相关的过户手续。5.解除抵押:贷款还清后,业主需要到登记机构办理抵押解除手续,恢复房产的自由状态。二、所需材料办理抵押过户所需的材料通常包括:请注意,不同地区和不同银行可能会有不同的具体要求,因此在办理抵押过户前,建议...
房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革
“带押过户”指的是在已抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。郑州市民张一君:刚才过完户了,然后只要买家拿到房本,几乎就可以放款了。这个带押过户确实是一个利民好政策。按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户...
郑州一小区业主全款购买房屋被抵押,59套房屋产权前途未卜
中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为,根据《中华人民共和...
已过户房屋被占住20余年,占住方称“住得舒服不想搬”,警方回应
后由于黄某无力偿还,法院决定将其名下,也就是上述位于浙江温州瑞安市场桥镇龟山村的房子抵押拍卖,但迟迟无法卖出,最后法院在2000年,将房子过户至朱女士母亲名下,用于抵债。朱女士母亲名下的房子。图/受访者提供。2占住方:不搬,现在房子价值50万朱女士称,在被占住的房屋马路对面,老人一家还有两套...
房产律师:购房后因不具备资格未过户,房价上涨后起诉过户
不同意支付违约金,合同签订时原告不具备购买房子资格,房子存在抵押事实,对涉案房屋的偿还抵押贷款的时间进行变更,原告同意被告延期偿还,直到2018年7月原告在不具备购房资格的情况下,不具备双方进行房屋过户条件,我方完成了涉案房子抵押房款还款事宜,房屋已经具备过户条件,是原告的原因导致房屋不能过户,我方不存在违约...
刚买的房子可以抵押贷款吗?
首先,需要明确的是,刚购买的房子在满足一定条件后是可以用于抵押贷款的(www.e993.com)2024年10月17日。这些条件主要包括房产的产权清晰、已完成过户手续、并且有合法的房产证。只有在这些法律手续完备的情况下,银行或其他金融机构才会考虑接受该房产作为抵押物。其次,新购房的抵押贷款额度通常会受到房产估值的影响。银行会根据房产的市场价值来确定可以...
哪些房子买了不能过户
第二,房产证存在问题,有抵押查封风险的房子。房子在银行按揭是正常现象,但要过户前还完解压,就能正常过户。但是有些房子,在抵押期间已经被债权人起诉查封,这种房子是千万不能买的,需要买房的时候委托专业的人去不动产中心查询。第三,违建房和危房。违建房是买卖、过户和抵押都不允许。危房是已经没有了居住的意义...
名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗
但a号房屋现存在抵押权登记,吴某丽在本案中不愿代周某鹏偿还贷款解除抵押,目前不动产登记机关对于带抵押过户尚没有具体配套措施,无法实际履行,且a号房屋上尚存在除本案诉讼之外的其他司法查封,故本案暂无法判决周某鹏履行过户义务。吴某丽所提要求周某鹏配合过户的诉讼请求现存在履行障碍,法院无法支持。鉴于周...
杭州姑娘卖掉市中心老房子 账单亮了
小林说:“去年底就看到新闻,杭州二手房可以‘带抵押过户’,也知道可以线下自主交易,既然可以不通过中介,能省很多钱,当然要试试。”在确定小谢要买之后,双方谈好价格,小林将线下自主交易这一想法告诉买家小谢,两人一拍即合。“因为房屋过户涉及资金,稳妥起见我们联系了杭州市国立公证处。相比中介2%的佣金还有...
有不动产证的房子如何进行买卖?
3.办理过户手续买卖双方需携带相关证件(包括身份证、房产证等)到当地不动产登记中心办理过户手续。过户过程中,需缴纳相应的税费,包括契税、个人所得税等。具体税费标准根据当地政策而定。4.更新不动产登记信息过户完成后,新的房产证将发放给买方,同时不动产登记信息系统中的所有权信息也将更新为买方。这一步骤...