买二手房如何节省税费,省下一大笔钱!

如果房屋还有不长的时间就能满两年,可以和房东协商等满两年再过户。二、省个税现在二手房过户个税几乎都是按照1%计算。如果能省下这笔钱就最好了。要想免个税,需要房东房屋满五年且是唯一一套住房。满五年是比较容易满足的条件,但是唯一住房不容易满足,因为要卖房的房东一般都不止这一套房。所以在购买二手房时可...

卜房者说丨买二手房和现房提取公积金,需过户满1年且未注销产权

今天，长沙又出了两个重磅政策！长沙发布《关于进一步规范住房公积金提取行为的通知》，明确购买二手房和现房，应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取公积金。同时，提取时限顺延至产权过户满1年后的24个月内。办理了本套房屋住房贷款的，申请购房提取不受此条限制。此外，职工不得以配偶婚前购买、建造、翻建、...

二手房的房产证未满过户费太高是否合理?

从表格中可以看出,房产证未满2年的二手房在过户时,其费用明显高于满2年的房产。这对于购房者来说,是一个不容忽视的成本因素。综上所述,虽然从政策调控的角度来看,未满过户的高费用有其合理性,但对于购房者而言,这无疑增加了经济压力。因此,购房者在做出购买决策时,应当全面考虑自身的经济状况和市场情况,做出...

二手房未满,后过户是否安全?

在房地产领域,“未满”通常指的是房产在购买后未满一定年限,这个年限可能因地区而异,常见的有两年或五年。在这个期限内,房产通常不允许转让,或者在转让时需要支付额外的税费。对于买家而言,购买未满状态的二手房存在一定的风险。首先,如果房产在法律上不允许转让,那么过户可能会面临法律障碍,导致交易无法完成。其次,...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

“去年，我购买张先生名下的一套二手房，签订了房屋买卖合同。因为当时张先生取得该房屋产权时间不满两年，如果立即过户给我，则需缴纳高额增值税。为规避该税款，我们双方约定于张先生取得该房屋产权满两年后再将该房屋过户给我。”李先生表示，合同签订当日租户就将房款付清，随即搬入了该房屋，但并没有办理过户...

二手带押过户一年,何时能跨行?12家银行回复!

佛山12银行:暂不能跨行办理我们先来回顾下何为带押过户(www.e993.com)2024年11月26日。所谓带押过户,即业主目前在供的房源,可在尚未还清原贷款的情况下出售,完成过户、抵押、发放新贷款。对比以往的二手房交易,带押过户可以省下一大笔“过桥费”,且过程更加简单、安全。截至2024年2月底,全国累计已办理带押过户业务16.8万件,涉及带押金额...

二手房不满五年过户费是多少?

在计算不满五年二手房过户费用时,需要注意以下几点:不同地区的税费政策可能有所不同,具体费用以当地税务部门的规定为准。交易双方在签订购房合同前,应详细了解所有相关费用,并做好预算。除了上述费用外,还可能涉及到中介费、贷款手续费等其他费用,购房者应全面考虑。

重磅!重庆取消“现房满两年交易”政策 完成网签取得不动产权证后...

回答：实行现房销售的商品住房（现房是指新建商品住房在售时已达到竣工验收条件，以房地产开发企业在销售现场公示的房屋竣工联合验收意见书为准），由“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”调整为“在完成新建商品住房网签合同备案并取得不动产权证后即可上市再交易”。

二手房公积金贷款首付比例有变!由4成下降到3成!

购买二手房申请住房公积金贷款,缴存职工可根据实际情况选择以下两种模式之一申请住房公积金贷款。PART01受理时点为买卖双方办理房屋过户手续前(即买方未取得《不动产权证书》或不动产交易回执)):在我中心审批通过住房公积金贷款申请,并出具《二手房贷款确认书》之后再办理过户手续,买卖双方需签订《二手房买卖双方说明》...

购买二手房约定“房产证满两年再过户”?小心“房财两空”!

根据现时二手房买卖的政策,获得房产证未满两年不能进行买卖。阿培知悉这一情况,但仍与阿健签订协议,约定:签订合同当天起卖方交楼给买方使用,买方每月代卖方垫付按揭款;待房产产权满两年后,即2019年2月卖方配合将房产过户至买方。房屋一朝被查封,过户不成悔不当初...