同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织成员买下同村不同组村民的自建房,因无法办理过户,买家在5年过后向法院提起诉讼。9月20日,红星新闻记者从四川威远县人民法院获悉,该院近日审理了这起农村房屋买卖合同纠纷案,判决双方签订的《房屋买卖协议》无效,卖家退还购房款,买家返还房屋。王某与李...

使用权房子过户费用如何计算?

在进行使用权房子过户时,建议买卖双方详细咨询当地房产交易中心或不动产登记中心,了解最新的政策和费用标准。同时,也可以通过专业的房产中介机构获取更准确的费用估算,确保交易过程的顺利进行。总之,使用权房子过户费用的计算涉及多个方面,需要综合考虑税费、登记费用以及可能的中介服务费等因素。通过详细的了解和准备,可以...

使用权房屋的继承过户流程是怎样的?

在完成上述所有步骤后,继承人可以到房产交易中心或相关部门办理过户手续。这通常包括提交继承权公证书、房屋评估报告、税务缴纳证明等文件,并填写相关的过户表格。第六步:领取新的房产证过户手续完成后,继承人将获得新的房产证,证明房屋的所有权已正式转移。这是整个继承过户流程的最后一步,也是最关键的一步。通过...

陈建本农村宅基地使用权房屋所有权登记公示

陈建本农村宅基地使用权房屋所有权登记公示发布时间:2024-03-2015:24来源:东海县自然资源和规划局字号:[大中小]打印关闭

老小区房子过户后,车位使用权如何处理?

首先,需要明确车位的产权状况。在老小区中,车位可能分为产权车位和使用权车位两种类型。产权车位意味着车位本身是独立的产权,可以像房产一样进行买卖和过户。而使用权车位则通常是指业主对车位拥有使用权,但没有独立的产权证书。2.车位使用权的转移对于使用权车位,过户时需要查看原始购房合同或相关协议,确认车位使...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

房屋买卖时,所占范围的土地使用权随之转移,即“地随房走”(www.e993.com)2024年11月22日。双方应办理产权和土地使用权变更登记。已过户合同的解除双方协商一致或约定解除条件成就时,已过户的房屋买卖合同仍可解除。产权变更登记与合同效力未办理产权变更登记不影响房屋买卖合同的效力,合同自成立时生效。

以案释法|铜川交通大厦诉讼争议产权究竟归谁所有

被告实业公司及姚利等第三人不服,再次上诉至铜川中院,2023年10月,铜川中院依据《合同法》、《公司法》、《民事诉讼法》等规定,作出终审判决:维持新区审判庭重一审判决,将交通大厦一期房产及国有土地使用权过户登记至有限公司名下。目前,实业公司及姚利等第三人已向陕西省高级人民法院申请再审。

温州现20年使用权土地证 数十万买“撞限房”难过户

据中国之声《新闻纵横》报道,春节过后,全国多个城市出现了房价飙升、二手房交易十分火热的局面。不过在浙江温州,有当地市民发现,他们在正常买卖二手房之后,却无法办理过户手续,原因是房屋的土地证已经过期了。对于我国的大多数城镇住宅来说,土地使用期限一般都是70年,关于“70年使用权到期后我们的商品房怎么办”这个...

市民数十万买到“撞限房”难过户 因20年土地使用权到期

对于我国的大多数城镇住宅来说,土地使用期限一般都是70年,关于“70年使用权到期后我们的商品房怎么办”这个问题虽然一度成为社会关注的热点,但至今也没有确切的答案。不少人觉得,70年使用权是国家统一的规定,如果真到期了,自然有统一的解决办法。可是现如今在温州,土地使用权过期这个问题,就切切实实地摆在了部分...

北京建委发布购房风险提示:"使用权"房不能过户

“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋都不要购买,此类房屋无产权保障,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。这是记者昨日(12日)在北京市建委发布的购房风险提示中看到的。????权威发布??合法新房网上能查...