领证前买婚房只写女方一个人名字的,要小心了!
等到房贷下来,房子过户,人就找不着了。不过这回李女士的男友更嚣张,在电话里戏谑地对记者说:“谈朋友总要付出代价的。”现在这个房地产市场,大家也知道是怎么回事,我就不多说了。你以为自己的伴侣出手阔绰,几十万说给就给,难道不是爱吗?实际上很多楼盘本来就可以零首付购房,有些人就是钻了这个空子,骗...
房子还在还房贷可以卖掉吗?如何顺利实现交易
贷款结清后,银行将解除对房子的抵押,并出具相关证明。最后,房主需到房地产交易中心办理房产过户手续。这一过程需要提交各种文件,包括身份证、房产证、购房合同、贷款结清证明等。在交易中心完成过户后,房子的所有权正式转移给买家,整个交易流程也就顺利结束。房子在还贷期间卖掉的注意事项虽然房子在还贷期间可以卖掉,...
“我的房子免费送!”有的临深业主,开始逃离房贷
因为房子已经抵押给银行,加名、过户都需要银行同意。而这种赠与方式的更名,银行同意的概率较小。三是,带押的房产,办理赠与公证也不易。除了直接找银行,公证过户的方式也具有一定效力。但有律师表示,公证处也同样未必愿意为有贷款的房子办理赠与公证,而且也要收取一定费用。所以综合下来,房产赠与的方式较难落地,...
天上“掉房子了”?有业主称首付全赔也要免费送房,能接手吗?
王玉臣强调,购房者一定要注意核实房子本身的具体情况,比如是否可以立即办理网签,如果不能,大概率属于有问题的房子,比如是否存在抵押查封等情况。其次,还需要核实房主的基本情况,如果已经被诉或被执行,房子即使目前还没有被查封,也随时可能会被查封。另外,如果涉及带押过户,要注意带押过户的流程本身比较繁杂,也...
...市民有约”聚焦办证那些事儿:湖北省内不动产登记可异地办理
对此,刘昊表示,张女士无需提前还完贷款,就可以过户,并为张女士讲解了办理流程。“您和买方一起到银行办理贷款的审批手续后,便可以直接到登记机构申请二手房的转移登记和您的老贷款的注销登记以及买方的新贷款抵押权的首次登记,‘三合一'一次性完成。”刘昊介绍,自今年1月起,二手房“带押过户”新政就率先在武汉...
天津建行个人存量房线上带押过户业务成功试运行
所谓建行存量房屋交易带押过户业务,是指中国建设银行根据协议约定,对存在抵押且达成交易意向的存量房屋,在卖方未归还原有房屋贷款情况下,向购房人提供个人再交易房屋贷款服务,对房屋交易资金进行专户管理,完成不动产登记的金融服务(www.e993.com)2024年9月16日。自2022年12月以来,为促进房地产市场平稳发展,办好民生实事,化解买卖双方房屋存量贷款垫资...
最新!一图看懂,中山购房政策!(2024年7月版)
答:只要没过户,就有反悔机会,可以和当前已经审批的银行沟通。但是房子过户后,就没有办法转银行,就只能接受审批银行的房贷加点数。如果银行比较缺业务的话,有可能会给你下调加点,要是不愿意的话,你还有机会转银行。但只有二手才可以,一手的话,开发商基本上不允许这么做。
作风监督面对面——齐鲁银行、济南农商银行等单位
第二,我们现在还有970家农区金融服务站,可能一些年龄大的朋友会了解,就是原来的代办站,它主要大部分是设在每个村庄。这个服务站基本上就是一些小额的存取款业务,包括一些水费、电费、电话费的缴纳,基本上它都能办理。这样不用再让我们的客户跑到营业网点办理业务,这样基本上打通了农商行和广大客户,特别是农区客户的...
父母出资购房,子女想参与还房贷,房子过户到孩子名下如何办理?
首先,直接过户是不行的,因为处于偿还银行房贷的房子,处于抵押中。此时进行产权过户,无论是否直系亲属,都必须经过抵押权人(也就是银行)的同意,当然由于贷款尚未偿还完毕,银行是不会同意进行过户的,这个可以看一下你的贷款合同。可行的方式简而言之,先把贷款还上,这里就需要再短期做一笔融资;还贷之后银行的抵押,会...
现在房贷利率这么低,能把房子卖给父母再重新申请贷款吗?
从理论上来说,父母和子女之间是可以实现房子之间买卖的,假如子女将房子卖给父母,只要父母符合条件就可以正常申请贷款。但从实际情况来看,这种操作的可行性很小。第一、子女将房产过户给父母再申请贷款容易被拒贷。假如子女的房贷还在还款当中,但是因为现在房贷利率下降了,子女突然想把房子过户给父母或者卖给父母,这...