颁布新政后,上海外环外都发生了什么
这一重磅新政在这个时间发布,无疑会给上海外环外新房、二手房市场带来很大影响外环外,是上海房源成交、供应的绝对主力二手市场中,外环外占据了39%的挂牌房源2023年1月到2024年1月中,二手成交房源有50%都在外环外新房则更是外环外的主战场,2023年12个批次的新盘中,73%的房源都位于外环外,去年成交的8...
上海楼市,后面的走势会怎么样?
在非沪籍单身的可购房源里,二手房是全上海可以买,一手房是外环外的可以买,只有外环内的新房对于非沪籍单身是有门槛的。为什么会有这个举措?本质意义上就是外环内的新房可能依然有点状存在一二手倒挂的情况,特别是今年上海很多核心区域的热门楼盘出现。也是因为如此,对于这一门类的产品现在还有比较高的门槛。...
热点城市聚焦:限购放开后,上海外环外的房子卖得怎么样了?
从上图不难看出,在传统行情利好下,外环外的新房成交也出现了明显的拉升。但是,不限购区域成交量的环比涨幅,不及全市的整体水平。与2月份相比,3月全市新房的成交面积环比上涨幅度为331.6%;外环外新房成交面积的环比涨幅为243.6%。今年“小阳春”,上海全市新房成交75.92万㎡,为近半年的单月第二高点,仅...
现在上海郊区的房子,还租的出去吗?
在租房市场,一房最受欢迎,一般一周到两周左右就能租掉,二房出租周期介于一房和三房之间,大概两周左右,三房最难租当然,不同板块不同户型还有更细致的划分,议价空间也是重要影响因素以市场实际数据为基础,我们测算出郊环五大板块三种户型的议价空间如下可以很明显地发现两点1、三种房型中,二房户型的租金议价率...
上海买房逻辑早变了
外环看点:到了中外环和外环外,因为面积越来越大,距离市中心也越来越远,资源分布也更加分散,这个时候我们就要选择一些强势的点状板块。品质跑赢地段我们统计过,上海楼市过去一轮小周期中,品质跑赢了地段。地段次一点的品质商品房,比地段好一点的动迁房,涨幅更高,也更加抗跌。
上海买房:房子要选优质,价值会一直存在!
目前环沪一些城市可能房价还没有出现很大的变化,但是环沪板块有活力,价格也比较低,未来有上涨空间(www.e993.com)2024年7月29日。环沪城市里一些发展不错的板块的品质好房,上涨潜力与上海比也不差很多。环沪区域的基础设施不断完善,商业、交通与环境也不差,如果是上海投资刚需,或者没有购房资格的购房者,都可以试试环沪,江苏环沪与浙江环沪都...
重磅!上海楼市再调整:释放外地单身购房需求,盘活外环外流动性
目前,上海楼市的供求结构已发生较大的变化,一是本地人口改善需求主导趋势愈加明显,二是新进入上海人群的刚性需求明显。宋红卫指出,上海放松外环外单身限购将会释放自2012年以来堆积的外地单身人群购房需求。从政策对市场的影响来看,能够对冲当前楼市下行的压力,对于稳定楼市具有明显支撑,同时,该政策不会造成短期楼市过热以...
上海楼市新政:首套房首付20%,外环内二手房放开非本市户籍单身限购
二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡,将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域,扩大至所在区全域;非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房。三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定,对夫妻离异后购房的,不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调...
实探上海楼市:外环以外看房者渐多 大户型被频繁咨询
距离该新政颁布已有半月,位于上海市外环以外的楼市情况又如何呢?记者近日进行了一线走访。售楼处的看房者又多了2月17日,记者来到了位于上海外环以外的一处新楼盘售楼处。“家里生了二胎,就想置换一套大一些的房子。”李先生告诉记者,春节后经过商议,他们已打算将原有住房挂牌销售,同时物色新居。现场,除李...
上海外环外还需要什么样调控
上海前阵子出新政了这次是针对外环外,外地单身可以买房了而之前1月4号刚刚在青浦奉贤也针对外地人松绑了各种购房政策好像感观上来说上海的郊区更加需要政策的加持而且可以感受到的,未来如果有继续的松绑,可能这些区域也会得到更多的政策红利这个趋势我们看得到,但是我们回到题眼一个关键问题:上海的外环外楼市到...