沈阳新政:全款买二手房 房款可直接给卖家

沈阳新政:全款买二手房房款可直接给卖家从3月7日开始,沈阳市全款购买二手房可以自愿选择资金监管了。昨天,沈阳晚报、沈阳网记者从沈阳市不动产登记中心了解到,全款购买二手房的双方可以自愿选择资金监管,如果买卖双方不办理资金监管的,由当事人(委托代理人)签署《沈阳市存量房屋交易放弃资金监管的声明》。全款购...

买二手房是否可以绕过中介直接交易?

首先,从法律角度来看,买卖双方完全有权不通过中介直接进行二手房交易。《中华人民共和国合同法》明确规定,只要买卖双方自愿,且交易内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合同即有效。因此,购房者可以选择直接与卖方联系,进行房屋的买卖。然而,尽管法律允许直接交易,实际操作中仍存在一些挑战。以下是直接交易可能面临的主...

二手房可以买卖吗?哪些二手房不能交易?

购房者可以通过正规的房地产中介或者直接与卖家联系来进行交易。但是,在交易过程中,买家应当仔细核查房产的相关文件,确保房产的产权清晰,没有法律纠纷。然而,并非所有的二手房都具备交易资格。以下几类二手房是不能进行交易的:购房者在考虑购买二手房时,应当通过正规渠道了解房产的详细信息,包括但不限于房产的产权状...

单笔节省群众资金超5万元,“郑好房”完成首单二手房交易业务

除了直接节省交易费用，“郑好房”作为郑州官方房屋交易平台，买卖双方若是通过“郑好房”平台办理业务，可直接享受“绿色预约通道”。(管城回族区政务服务中心“郑好房”绿色预约通道)郑好房工作人员向顶端新闻记者表示，通过“郑好房”平台手拉手签约进行房屋交易的群众，若双方交易意向一致，在大厅窗口办理业务只需要...

二手房交易流程及注意事项详解

二手房交易是先过户后放款。在交易过程中,买卖双方需要按照规定到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,并支付各种交易费用,领取政府颁发的产权证。购买二手房前需要了解房屋属性、查询户籍情况,并在合同中明确卖家户口迁出时间。一次性付款时需要注意资金的安全问题,可以选择在过户后支付部分尾款。以上是二手房交易流...

买卖二手房需办什么手续?

如果卖方提供的房屋是合法的,可以上市交易(www.e993.com)2024年11月26日。买方就可以缴纳房屋定金,然后买卖双方签订买卖合同买卖双方通过平等协商,对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付、具体交付时间、产权办理等达成一致后,买卖双方要签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.向房地产交易管理部门提出申请。

二手房买卖真的能“去中介化”吗?媒体调查

业内人士指出，业主自主挂牌，客户直接约看，官方平台保障签约成交，不收取任何服务费用，二手房“去中介化”的热炒，进一步说明了房地产经纪行业优化、调整是必然。天眼查专业版数据显示，目前我国有房屋中介121.4万余家，其中新疆地区拥有1.1万余家。“房东直售”市场集中在亲友之间“自己的新房，带车位和家电出售...

买卖二手房真的需要通过中介吗?解析法律规定与流程

当你决定踏入二手房市场,是否需要找中介来牵线搭桥呢?答案是:不一定。我国的法律并没有规定二手房买卖必须经过房屋中介,这一选择权完全掌握在买卖双方手中。如果双方都有足够的资源和能力自行处理交易流程,完全可以不通过中介直接交易。但如果你决定通过中介来进行交易,就得按照《中华人民共和国合同法》签订居间合同。

新政落地后交易提速增量,上月北京二手房成交近1.3万套

目前这种见底或者接近触底的价格,在新政刺激下,客户是能够认可的。既然有了杠杆,利息成本也减少了,只要房子合适,客户就会出手买房。在业主方面,只要是想换房的,在这一节点成交,也能在后面的置业中占据主动。因此,预计2024年1月份二手房成交量将会有所提升。”卢强如是说。

买卖二手房 你会选择资金监管吗?

在我看来,二手房交易的资金监管其实相当于政府为二手房买卖提供了“安全支付”功能,买卖双方跟监管机构签订监管协议,把购房款转入监管银行开设的专用账户,在房产过户手续完成后,再划转监管资金。你也可以把它看成网络购物当中“支付宝”的作用,你买东西的钱并没有直接支付给卖家,而是当你收到货后再支付,这在一定程度...