被错误查封的房产解封了

经过诉前调解、简易程序转普通程序、变更承办人,前后三次开庭,2023年12月,法院作出判决:老王承担还款责任,王女士不承担担保责任,但并未因此解除对王女士房产的查封措施。法院的理由是,案涉房产可能存在老王部分出资的情况,因而不予解封。由于房产被法院查封,王女士的“商转公”手续一直无法办下来。今年4月,王女士...

买房交完8万定金后发现已被查封 业主解封过户仍不满

双方对于责任归属存在分歧,先前的协商未果,甚至报警处理,目前双方关系紧张,正考虑采取法律手段解决争议。从这一事件中可以看出,作为中介,确保交易透明,全面披露房产信息是对客户的基本责任,任何疏忽或隐瞒都可能引发信任危机和后续纠纷。(责任编辑:卢其龙CN070)...

权利限制房屋交易注意事项,风险防范!

此外,如果房屋被法院查封,那么在没有解封之前,该房屋是无法进行交易的。为了更好地理解这些风险,以下是一个简单的表格,列出了常见的权利限制及其可能带来的影响:再者,买家在交易过程中应当寻求专业的法律咨询。专业的房产律师可以帮助买家分析房屋的权利限制情况,提供合法的解决方案,并确保交易的合法性和安全性。此外...

【以案说法】“连环买卖”的房屋可以排除强制执行吗?

王某作为居住人提出执行异议,认为其已付清房款,是房屋产权人,要求法院停止执行并解封。但债权人A认为房屋登记在张某名下,就是张某的责任财产,认为王某迟迟未办理过户存在过错,应自担风险,坚决不同意解封。另案债权人A与房屋居住人王某就房屋能否强制执行,应否解封各执一词,故诉至法院,形成案外人执行异议之诉。●...

法拍房解封后原房主回购攻略:了解回赎权益,把握购房时机

法拍房解封后,原房主可以回购自己的房屋。根据我国相关法律规定,法拍房解封后,原房主有权在规定时间内赎回自己的房屋。这个过程被称为“回赎”。二、回赎的条件和程序1.回赎条件:法拍房解封后,原房主需要在规定时间内提出回赎申请。一般情况下,这个时间是在法拍成交后的一个月内。

【普法课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

案涉《房屋买卖合同》和《补充协议》签订的时间是2023年6月27日,有支付购房款的手机银行转账电子回单予以佐证,且杨某申请调查的银行流水已排除买卖双方存在其他资金往来的可能,可以认定案涉房屋的买卖时间是在被法院查封之前,且合同合法有效(www.e993.com)2024年11月10日。案涉小区所在地区的房屋交易价受市场经济形势、交易活跃度等因素影响较大,...

二手房交易过户时需要注意哪些关键问题?

2.检查房屋是否存在抵押或查封买方在过户前应通过房地产交易中心或相关机构查询房屋是否存在抵押、查封等情况。如果房屋存在抵押,需要卖方提供相应的解押证明;如果房屋被查封,则需要等待解封后方可进行过户。3.确认税费缴纳情况过户时,买方需要确认卖方是否已经缴纳了所有应缴的税费,包括但不限于个人所得税、契税...

房产律师:明知房屋存在查封仍签署合同,法院认定合同无效案例

合同还约定,“任何一方逾期履行约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算向守约方支付房屋交易总价的万分之五的逾期违约金”。合同签订后,原告按照约定向被告支付了20万元定金,被告也向人民法院确认可以办理解除查封手续。但被告一直以各种借口拒绝履行后续手续,经原告及第三人多次催促均未果。

解封“新模式”全国首创!46万元执行款到账

经查，涉案房屋仅存在本案中的查封事项，故承办法官在取得申请执行人同意的情况下，决定由被执行人自行处置其名下房屋。为避免房屋自行处置期间因再次查封导致无法交易的风险，承办法官联动齐鲁公证处，采取公证和解协议、房款公证提存、解封与过户同步进行“三位一体”的执行方式，实现了查封不动产的无风险“带封过户”...

济南历下区:探索查封不动产自行处置新模式

历下区法院在执行过程中,被执行人表示愿意变卖该房屋偿还欠款,且房屋在查封之前已在中介处挂牌,并已寻找到合适买家,现因房屋被查封无法进行交易。为避免房屋自行处置期间产生因再次查封而无法交易的风险,承办法官联动齐鲁公证处,采取公证和解协议、房款公证提存、解封与过户同步进行“三位一体”的执行方式,实现了查封不...